8(800)350-83-64

Как построить сауну с бассейном для бизнеса: оборудование + бизнес-план

Содержание

Как построить сауну с бассейном для бизнеса с нуля

Сауна – универсальное место для различных целей. Кто-то просто любит прийти и отдохнуть в конце рабочей недели, окутавшись парами, для других это отличное средство поддержания здоровья.

Некоторые любят собираться в сауне тесной компанией друзей. Все это говорит о том, что, собираясь открыть бизнес на сауне, надо предлагать максимальное количество разнообразных услуг.

Всему этому посвящен этот подробный материал.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Формат бизнеса

Прежде чем думать, как открыть сауну, надо определиться с форматом, в котором будет работать ваше заведение. Существует несколько вариантов «парилок», которые пользуются спросом на рынке. Спросом пользуются:

  • финская сауна;
  • турецкий хамам;
  • русская баня;
  • японская офуро.

Считается, что сложнее всего организовать хамам, так как при его возведении используется не дерево, а камни. Но необязательно останавливаться на одном виде парилки. Бизнес-план сауны вполне может предусмотреть предоставление нескольких видов услуг. Правда, банный комплекс, в котором можно реализовать такую идею, актуален только для крупных городов.

В целом можно выделить такие виды саун:

  • небольшая сауна в спальном районе;
  • крупный комплекс в центре города;
  • загородный комплекс с обширным набором услуг;
  • классическая сауна.

Исходя из выбранного формата, и строится дальнейший бизнес-план сауны.

Юридические вопросы

Как открыть сауну, в виде индивидуального предпринимателя или юридического лица? Все зависит от масштабности ваших замыслов, количества инвесторов и ваших предпочтений. Со стороны закона нет никаких ограничений. Если вы открываете сауну с нуля, как индивидуальный предприниматель, вам можно перейти на ЕНВД.

При регистрации нужно указать код ОКВЭД. Рекомендуется выбирать 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», потому что он включает в себя деятельность подобного рода.

Также нужно получить другие разрешительные документы. Подготавливая помещение для визита пожарной службы, нужно руководствоваться СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Чтобы оно прошло проверку санитарной службы, изучите СанПин 2.1.2.

«Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Если вы придерживались указанных норм, соответствующие организации выдадут необходимые документы.

Помещение

Считается, что лучше всего изначально построить здание под сауну с нуля, чем переделывать готовое здание под свои нужды. Даже ремонт бывшей сауны тоже более накладный проект – обычно в ходе ремонта возникает множество неожиданных проблем. Ведь неизвестно, насколько добросовестно эксплуатировалась сауна ранее.

Площадь помещения зависит от того, насколько масштабным будет ваш проект. Если вы хотите вначале попробовать себя в этом бизнесе, Достаточно открыть совсем небольшую сауну на 3-5 человек. Но если для вас сауна как бизнес – проект серьезный, следует начать с площади не менее 100 кв. м., из которых около 14 кв. м. нужно выделить на собственно сауну, а остальное на номера и бассейн.

Чтобы повысить рентабельность бизнеса, следует разделить номера по уровню комфорта. Как правило, обустраивают полулюксовые и люксовые номера.

Отличие заключается в том, что люксовые номера оснащаются бассейном, отдельными комнатами отдыха. Здесь может стоять инфракрасная сауна, варианты сухого или мокрого пара.

Посещая полулюкосвые номера, клиенты могут пользоваться общим бассейном и парной с дровяной печкой, на которую кладутся камни.

И еще, не забудьте о таком важном вопросе, как парковка.

Оборудование

Бизнес-план сауны должен предусмотреть закупку специального оборудования. Его можно разделить на то, которое закупается один раз и на расходное оборудование и материалы.

При единоразовой закупке надо приобрести: оборудование для бассейна, мебель, декор, печи.

В качестве расходных материалов, которые периодически нужно обновлять, будут полотенца, черпаки, одноразовые тапочки, запарники, рукавицы, головные уборы, веники. Весь набор оборудования стоит примерно 400-600 тыс. руб.

Если вы планируете открыть подобный проект с бассейном, придется купить специальное оборудование, к которому относятся: светильники, трансформаторы, нагреватели, фильтры, насосы. Также не забудьте, что проект потребует организации серьезной системы слива, вентиляции. На этих пунктах экономить категорически нельзя. Единственное, что может уменьшить вложения – экономия на дизайне интерьера.

Персонал

Конечно же, как открыть сауну без обслуживающего персонала? Чтобы начать работу, вам понадобятся парильщик, администратор, охранник, разнорабочий, уборщица. Чем больше услуг предлагает ваш проект, тем большим будет штат персонала. Например, если у вас предлагается массаж, вам потребуется массажист, для СПА-услуг потребуется соответствующий специалист.

Количество персонала зависит от графика работы сауны. Идеально, если удастся организовать круглосуточную работу. Это увеличит рентабельность бизнеса.

Тогда для сауны среднего размера понадобится 12-18 наемных сотрудников, которые будут работать посменно сутки через двое.

Но на самом деле, количество человек зависит от того, где открыта сауна и какая востребованность в подобной услуге на местности.

Где искать персонал

Разумнее всего обратиться за персоналом в кадровое агентство. Оно подберет именно тех сотрудников, которые вам нужны.

Если вы решили заняться этим вопросом самостоятельно, то первое, с чего надо начать поиск персонала – разместить объявление в Интернете на сайтах поиска работы, а также расклеить объявления недалеко от самой сауны в жилом районе.

Эти варианты хороши, чтобы найти рабочий персонал и специалистов. А вот вопрос охраны лучше отдать на решение охранному агентству.

Порядок предоставления и набор услуг

Общие стандарты предоставления услуг известны. Обычно человек заранее записывается на нужное ему время. Он обязан прийти за 10-15 минут, чтобы персонал был уверен в заполненности номера.

В ином случае за пять минут до назначенного времени он может снять бронирование и пустить другого клиента. Конечно, в случае с постоянными клиентами используются другие варианты.

Но если вы только с нуля открыли свой проект, лучше придерживаться этих правил.

Что касается стандартного набора услуг сауны, то в него обычно включают:

  • аренда номеров почасовая или посуточная, если празднуются какие-то мероприятия;
  • программы релаксации, в том числе разного вида массажи;
  • грязи, стоун-терапия, фитобочка и прочие СПА-процедуры;
  • ингаляции, лечебные чаи, аромотерапия и т. д.

В принципе, это не исчерпывающий список того, что может предложить ваш проект. Наоборот, чем больше вы придумаете различных услуг, тем лучше вы сможете выделиться на фоне конкурентов, тем более успешным будет ваш проект.

Финансовая часть

С чего начать проект, мы уже определились, теперь давайте определимся с расчетами. Основная часть расходов уйдет на закупку специального оборудования. Что именно закупать, зависит от формата вашего бизнеса и набора услуг. Ниже мы приводим в общих чертах набор оборудования, а также указываем, сколько оно стоит.

Обратите внимание, несмотря на то, что основной расходный ресурс в сауне – вода, дороже всего стоит такая статья расходов, как электричество. А все потому, что воду в бассейне меняют далеко не каждый день, а один посетитель расходует не более 100 литров воды.

Доходная часть формируется из оплаты услуг сауны. Разовое посещение стоит примерно 200-500 руб./час с человека, аренда номера полностью – 2-6 тыс. руб./час. Сауна среднего размера вмещает 5-8 человек. Если речь идет о номерах «Люкс», то и стоимость, соответственно, будет значительно выше. Средний показатель прибыли в месяц – 150 тыс. руб.

Рентабельность бизнес демонстрирует примерно на уровне 120%. Когда бизнес достигнет популярности, доходы могут составлять примерно 242 тыс. руб. в месяц при расходах около 192 тыс. руб. Окупится такой проект примерно за два-три года.

Подводные камни бизнеса

До сих пор мы упоминали только плюсы подобного бизнеса, но он имеет и свои минусы. Главный из них – быстрая амортизация самой сауны. Благодаря постоянной повышенной влажности быстро изнашивается не только оборудование, но даже интерьер сауны.

Например, каждые два года надо менять деревянную обшивку сауны, заменять дымоходы. Чтобы понять, сколько стоит подобное обновление, надо вычислить примерно 20-30% от суммы, изначально потраченной на обустройство сауны. А капитальный ремонт надо проводить раз в пять лет.

Поэтому, рассчитывая, сколько стоит запуск проекта, предусмотрите формирования резервного фонда, чтобы покрыть амортизационные расходы.

Также подводные камни вас ждут в сфере подбора персонала. Крайне важно найти не просто грамотных людей, но и таких, которые смогут работать с клиентами, формируя позитивный имидж вашей сауне.

Источник: http://NewBusiness.su/biznes-plan-sauny.html

Бизнес план сауны: типы, помещение, оборудование, персонал, расходы и окупаемость

Это особенный ритуал для очищения тела и души, в какой тут же вовлекается каждый клиент бани либо сауны, собственной популярности в населении он не только лишь не теряет, но еще и с легкостью набирает новые обороты достойного признания масс. Безумная любовь к подобным процедурам, которые можно получить в сауне, объяснить можно естественным желанием многих людей вести именно здоровый образ жизни в условиях сумасшедшего темпа жизни в крупных городах и мегаполисах.

Также стоит упомянуть о довольно-таки тяжких экологических обстоятельствах, которые успели сложиться на планете.

В том случает, если брать за основу все эти стремления, проект коммерческого характера, который связан с открытием сауны, как личного бизнеса, способен сделаться очень успешным деловым занятием, которое принесет значительную прибыль. Но, прежде чем открывать сауну, стоить обстоятельным образом, обдумать проект целиком и полностью.

Так же стоит осуществить предварительный подсчет всех предстоящих расходов. Нужно учесть предполагаемую прибыль и иные показатели экономического типа. Если сказать проще, нужно составить будущий подробный бизнес план как открыть свою сауну.

Анализ рынка

Предварительно перед тем, как начать реализовать бизнес план сауны, стоит внимательно исследовать весь нынешней рынок в этой области. Ведь именно рыночная обстановка в этом сегменте, будет характеризовать стабильный и высокий спрос, который будет получен от потребителей.

А так же потребность клиентов в обретении расширения и получения услуг, которые уже им и так оказываются очень живо. Помимо всего этого, развитие собственного бизнеса, который будет связан с рабочим процессом сауны, не потребует значительного начального капитала.

Об этом будет свидетельствовать отсутствие различных сложностей финансового плана, перед запуском самого проекта. Намного легче осуществить запуск небольшого проекта коммерческого типа. И поэтому лучше открыть мини-сауну, которая будет рассчитана на то, чтобы принимать небольшое число людей.

Когда проходит регистрация подобного бизнеса, самым лучшим вариантом будет использовать ИП из длинного перечня организационно-правовых форм. Ведь только так, существует возможность добиться снижения налогов и упрощения ведения отчетности и бухгалтерского учета, в принципе.

Тип сауны

Виды саун

Когда происходит планировка будущего бизнеса по открытию сауны, следует сразу принять решение, какого типа будет предполагаемая сауна.

А видов саун, может существовать сразу несколько:

  1. Классическая русская баня;
  2. Японская баня – сэито;
  3. Инфракрасная сауна, представляющая новый тип направления в названной сфере;
  4. Финская сауна;
  5. Римские термы;
  6. Турецкая баня.

Любой из перечисленных типов саун будет обладать конкретными преимуществами, только вот рассчитан он будет на определенную целевую аудиторию, что ни всегда плохо. Скорее, наоборот.

Помимо сказанного, все эти виды сауны, будут отличаться друг от дружки личными характеристиками. То есть, уровнями влажности и температуры, оснащением технического плана и прочим.

Данная причина толкает на вывод, что момент подбора вида, будет целиком и полностью зависеть, непосредственно от пожеланий бизнесмена.

Но, на каком бы из видов сауны, ее владелец ни остановился, в любом из подобных заведений, существует перечень необходимых услуг, в качестве дополнении:

  1. Оздоровление всего организма в парной;
  2. Косметические процедуры, к которым относится обертывание, пилинг и массаж;
  3. Оздоровление организма пациента, при помощи различных процедур водного типа. Это и снежные кабины, и гидромассаж, и бассейн, и душ-жарко, либо отдельный SPA-комплекс;
  4. Предоставление каждого аксессуара и необходимых банных принадлежностей. К примеру, колпаков для бани, веников и прочих вещей;
  5. Специальная комната для отдыха посетителей.

Помещение

Чтобы реализовать бизнес план сауны нужно найти местечко для предполагаемой сауны, существует два различных варианта. Это покупка либо аренда специального помещения.

Любая из данных двух возможностей, будет привлекательна для бизнесмена по-своему, по той причине, что в случае аренды помещения, все смогут заметно сократить расходы личного бизнеса. Хоть это и только на самом начальном этапе, все равно приятно.

А вот приобретение помещения под сауну, будет исключать момент зависимости от того человека, через которого будет проходить процесс аренды.

Но все равно, в любом из указанных случаев, существует перечень дополнительных расходов, связанных с ремонтом выбранного помещения, его обустройство и, безусловно, переоборудованием. Эти траты тоже должны быть сразу учтены, в процессе создания определенного бизнес-плана сауны.

Помещение для сауны

Учитывая данный момент, множество экспертом деятельности предпринимательского характера в этой сфере, настоятельным образом дают рекомендации да старта работа нового учреждения, просто-напросто выстроить новое помещение.

Говорить об этом, конечно, намного легче, нежели делать. Это мероприятие, правда, может показаться совершенно невыполнимым, лишь на первый взгляд.

Ведь именно благодаря моменту развития технологий по производству, возникли и активно стали использоваться, стартовые металлопрофильные конструкции, которые возводятся очень быстро.

Подбор подобного здания для открытия в нем сауны, будет представляться более доступным вариантом, если рассматривать вопрос необходимых финансовых затрат. А покупка и проведение ремонта, так и вовсе могут разорить, ежели переделывать помещение, которое уже существует.
Для того чтобы разместить сауну размеры выбранного помещения, должны составлять не менее сотни квадратных метров.

И помещение такое, должно будет включать следующие моменты для сауны:

  1. Бассейн;
  2. Бар;
  3. Зона, существующая специально, дабы оказывать косметические и медицинские услуги;
  4. Комната отдыха;
  5. Помещение парилки;
  6. Подсобное помещение;
  7. Специальная зона для занятий спортом, где будут спортивные тренажеры;
  8. Душ.

В ремонтном процессе и в отделке выбранного помещения, понадобится уделить особенное внимание вопросу дизайна интерьера в сауне. И декор этого помещения, обязан осуществлять ориентацию каждого посетителя на невероятную атмосферу комфорта. По данной причине, создать соответствующий интерьер создаваемой сауны, будет легче, прибегнув к качественным услугам профессионального дизайнера.

Но нельзя забыть и о том, что существуют специальные требования, связанные с пожарной безопасностью при посещении сауны.

Оборудование

Главенствующая роль во всем перечне оборудования новой сауны, будет принадлежать печке. А в современных саунах, вполне могут применяться особенные типы установок печного типа:

  1. Газовая;
  2. Электрическая;
  3. Дровяная.

Самым экономичным из всех вариантов являются именно газовые печи. Но такой тип установок, способен будет вызвать много нареканий, от пожарной службы. С данной точки зрения, самыми безопасными будут печи электрические.

А частные сауны, которые оборудованы дровяной печью, нынче представляют собою настоящую редкость. Ведь обслуживание подобных печей, сразу вызовет ряд трудностей. Но пар, который возникает при рабочем процессе этой установки, будет обладать самыми полезными свойствами оздоровительного типа, для всего человеческого организма в целом.

Кроме того, в сауне необходимо будет продумать как можно тщательнее, вопрос банных принадлежностей и наличие нужных аксессуаров:

  1. Веники;
  2. Простыни;
  3. Банные колпаки;
  4. Ковши;
  5. Полотенца.

В том случае, если обеспечивать клиентов этими аксессуарами, можно осуществить продажу либо прокат, перечисленных средств. Это вполне может превратиться, в неплохой дополнительный доход от сауны.

Персонал

Любой бизнес план по открытию сауны с нуля, обязан освящаться вопросом профессионального персонала.

Банник в сауне или бане

Для того, чтобы организация функционировала хорошо и оказание основных услуг было на высоком уровне, среди работников сауны, обязательно нужно нанимать:

  1. Администратора;
  2. Уборщицу;
  3. Банщика для обслуживания коммуникаций и паровой;
  4. Косметолога, если в сауне будут такие услуги, и массажиста;
  5. Бармена.

При осуществлении выбора работников учреждения, существуют определенные требования:

  1. Наличие у сотрудников специального образования. Речь идет, как минимум, о профильных курсах по соответствующей теме;
  2. Медицинскую книжку с коей все в порядке;
  3. Доброжелательность и коммуникабельность. Понадобятся навыки общения с самыми разнообразными людьми.

Оттого момента, насколько каждый сотрудник в частности и все работники в целом, будут в соответствии с названными требованиями, уровень сервиса находится в прямой зависимости. Да и успех всего заявленного проекта в целом.

Реклама

Чтобы расширить целевую аудиторию собственной организации при реализации бизнес плана сауны и привлечь посетителей, в бизнес плане обязана быть выработана специальная рекламно-маркетинговая стратегия, влияющая на продвижение бизнеса.

В самую первую очередь заявленная стратегия будут заключаться в вопросе реализации деятельности рекламного типа, посредством применения следующих моментов воздействия на всех предполагаемых клиентов:

  1. Объявления в СМИ;
  2. Реклама во Всемирной сети;
  3. Реклама на радиостанции;
  4. Специальные объекты наружной рекламы. Это могут быть плакаты с баннерами либо прочие «инструменты».

В существующих рамках стратегии, что была описана, есть шанс использовать иные рычаги маркетингового характера. К примеру, специальные системы со скидками, момент введения особенных клубных карт и реализация акций для каждого постоянного клиента.

Расходы и окупаемость

Итак, подведение финансовых средств проекта, ровно как и расчет всех необходимых показателей экономического типа, будет позволять сделать вывод о том, насколько целесообразен запуск проекта в целом или же отсутствует целесообразность подобного запуска новой организации.

В расходы единовременного типа по бизнесу с запуском проекта сауны, будет входить:

  1. Рекламная деятельность, в год на которую потратиться ни менее 320 000 рублей;
  2. Непосредственное приобретение самого помещения, оцениваемое 3200 000 рублей;
  3. Фонд будущей заработной платы сотрудников, который будет оцениваться в 800 000 – 960 000 ежегодно;
  4. Покупка мебели и оборудования, а так же обустройство и ремонт помещения –1200 000 – 2500 000 рублей.

А ежегодный доход от рабочего процесса сауны, будет составлять 3200 000 – 4800 000 рублей.

Окупаемость любого подобного бизнеса, будет составлять от двух до трех лет. Этот период можно будет сократить, в случае достойной дополнительно прибыли, что будет обретена от вопроса оказания услуг сопутствующего характера. Например, косметические услуги, качественный массаж и прочее.

Вывод

Вопрос открытия личного бизнеса, который будет связан напрямую с рабочим процессом сауны, будет отличным направлением деятельности, который доступен к открытию бизнесменами, при наличии небольшого начального капитала.

В процессе организации бизнеса такого, нужно учитывать каждый нюанс ведения деятельности коммерческого плана в области, что была выбрана бизнесменом.

Так же стоит сразу занести всю эту информацию, при составлении определенного примера и образца бизнес плана по открытию сауны.

Источник: https://SovetProst.ru/podrobnyj-biznes-plan-kak-otkryt-saunu.html

Бизнес-план открытия сауны

Стартовые вложения:  200 тыс. руб.  Количество сотрудников:   10 человек
Планируемый доход в месяц:  250 тыс. руб. Конкуренция на рынке:   низкая
Примерные расходы в месяц:  160 тыс .руб. Окупаемость:  2 года

Открывая баню, нужно подумать над тем, какие виды услуг вы будете предоставлять своим посетителям. Если будет оборудован хаммам, то следует позаботиться о беспрерывном нагреве камней.

В случае наличия японского офуро, то нужно будет приобрести бочки и готовить для них ледяную воду и опилки. Также можно предложить различные виды массажа: классический, тайский, антицеллюлитный. На территории бани следует расположить, хотя бы пятиметровый бассейн.

  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Инструкция как открыть и что для этого нужно

Перед разработкой бизнес-плана нужно подумать, какого формата сауну вы хотите. Будет ли это маленькая постройка во дворе или приличное помещение в центральных районах, где хорошая проходимость. На начальном этапе возникает вопрос: как открыть сауну с нуля? Рассмотрим вариант взятия в аренду помещения в 150 кв.м.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

При открытии бани нужно, чтобы регистратор вписал в разрешительные документы ОКВЭД 93.04 (физкультурно-оздоровительная деятельность). Открывая сауну, следует позаботиться о наличии таких документов:

  • разрешения от СЭС и пожарной службы;
  • договор с прачечной;
  • учредительные документы и печать;
  • договор на дезинфекцию и дератизацию;
  • договор на вывоз мусора.

Этап 2 – поиск помещения

Для того чтобы было просторно и уютно, лучше подбирать помещение площадью не менее 150 кв.м. Месторасположение нужно выбирать так, чтобы о сауне знало наибольшее число людей. Идеально подойдут фитнес-центры и развлекательные комплексы. Обязательное наличие следующих комнат:

  • парилка с камнем и печкой на дровах;
  • раздевалка;
  • джакузи;
  • бассейн;
  • туалет;
  • комната для отдыха;
  • душевая.

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

Оборудовать баню нужно следующими предметами:

  • душевые кабинки (от 6,000 р.);
  • печи (от 15,000 р.);
  • стол (от 3,000 р.);
  • стулья (от 1,000 р.);
  • диваны (от 10,000 р.);
  • телевизор (от 12,000 р.) ;
  • кондиционер (от 10,000 р.);
  • фильтрующее оборудование для бассейна (от 7,000 р.);
  • скамейки (от 5,000 р.);
  • зеркало (от 800 р.);
  • вешалки (от 100 р.).

Душевые кабинки (от 6 тыс. р.)Диваны (от 10 тыс. р.)Печи (от 15 тыс. р.)

Этап 4 – подбор сотрудников

Если комплекс будет работать круглые сутки, то нужно нанять на работу около 10 человек. Нужен в сауне следующий персонал:

  • 2 администратора;
  • массажист;
  • уборщица;
  • бухгалтер;
  • 2 рабочих;
  • 2 охранника.

От профессионализма сотрудников зависит посещаемость данного заведения. Массажисты должны знать различные техники массажа, чтобы предоставить более широкий перечень услуг. От администраторов требуется ответственность, приветливость и доброжелательность.

Этап 5 – продвижение и реклама

Целевой аудитории для данного вида бизнеса нет. В сауну может прийти любой человек. Продвигать сауну можно так:

  • раздача листовок в развлекательном центре;
  • контекстная реклама в социальных сетях;
  • проведение розыгрышей и акций;
  • поздравления клиентов с праздниками;
  • оповещение на ТВ;
  • создание корпоративного сайта.

Финансовый план

Сауна как бизнес привлекает интересующихся инвесторов. Финансовое планирование нужно осуществить хотя бы за месяц до открытия сауны. Срок окупаемости составляет 1-2 года.

Сколько стоит открыть сауну? Статьи расходов:

  • аренда помещения в 150 кв. м. (200,000 р.);
  • закупка оборудования (от 70,000 р.);
  • плата за свет, воду, отопление (50,000 р.);
  • зарплата 10 сотрудникам в месяц (80,000 р.);
  • отчисления в налоговую и фонды (30,000 р.);
  • плата за регистрацию юридического лица (10,000 р.).

Итого расходов: 440 тыс. рублей.

Возможные риски

Если вы арендовали действующую сауну, то теперь думать нужно не только о собственном бизнесе. Нужно понимать, что платить за аренду придется ежемесячно.

Если в арендованной сауне остались работать прежние сотрудники, то, возможно, с ними будет тяжелее сработаться. Но надо понимать, что риски есть в любом бизнесе, поэтому нужно смело шагать вперед.

 Загрузка …

 «Как открыть сауну»

Из этого видео вы узнаете, с чего необходимо начать, чтобы открыть собственную сауну.

Скачать подробный « Бизнес-план бани-сауны» с расчетами:

Источник: https://bizneslab.com/biznes-idei/kak-otkrit-saunu/

Бизнес на частном бассейне (апрель 2018) — как открыть с нуля, примеры и готовый план с расчетами для начинающих

Открытие бассейна – это трудоемкий процесс, который требует больших финансовых вложений и усилий учредителя. Естественно, игра стоит свеч, но не каждый сможет справиться с большим объемом работы.

  • Актуальность
  • Виды бассейнов и услуг
  • Выбор помещения
  • Какое оборудование выбрать для бассейна?
  • Персонал
  • Какие документы нужны для открытия бассейна?
  • Сколько денег нужно для открытия бассейна?
  • Сколько можно заработать?
  • Вывод
  • Пошаговый план открытия бизнеса
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации дела
  • Какую систему налогообложения выбрать для работы
  • Нужны ли разрешения для открытия бассейна
  • Технология продажи услуг по организации досуга в бассейне

Актуальность

Плавание полезно для общего укрепления здоровья, оно помогает бороться с лишним весом и исправлять проблемы осанки. Именно поэтому бассейны посещают от мала до велика: груднички, их родители, пенсионеры.

Это обстоятельство дает возможность начинающим предпринимателям задуматься о создании собственного бассейна. Люди смогут проводить время с пользой для здоровья, а бизнесмен в это время будет получать стабильный доход.

От того, какие услуги будут предоставляться, будет зависеть количество посетителей. Преуспевающие предприниматели развили свой бизнес до внушительного уровня. Каждый день их комплексы посещают 300-350 человек. А в выходные дни число может увеличиться до 500.

Виды бассейнов и услуг

Прежде чем открыть бассейн, нужно узнать, какие типы бывают:

  • спортивные;
  • комплексные;
  • частные;
  • входящие в состав фитнес-центров, бань и отелей.

Первые относятся к тем видам, которые строят и обеспечивают федеральные власти за счет бюджета. Комплексы чаще всего принадлежат учебным заведениям или предприятиям. Поэтому для бизнесменов остается вариант создания частного бассейна. В статье пойдет речь именно о таком типе.

Чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов, вы можете предлагать на территории бассейна следующие услуги:

  • маникюр;
  • педикюр;
  • солярий;
  • сауна;
  • тренажеры спортивные;
  • массаж;
  • аквааэробика;
  • тренировки по плаванию с инструктором;
  • кафе.

На первых порах не всегда хватает финансов на открытие дополнительных заведений внутри самого водного центра, поэтому стоит подождать, пока бизнес начнет приносить чистую прибыль.

Выбор помещения

Чтобы сэкономить на строительстве помещения, вы можете его арендовать. Это обойдется примерно в 70 тыс. руб. в месяц. Стоимость зависит от регионального местоположения бизнеса и квадратных метров арендуемого пространства. Это единственный вариант для начинающих предпринимателей, у которых нет больших финансовых возможностей.

Но если деньги на постройку бассейна у вас имеются (не меньше двух млн. долларов), то можно воспользоваться уже готовым проектом или создать собственный. Чтобы проектированием занялся специалист, нужно заплатить ему не меньше пяти тысяч долларов.

Учитывайте, что площадь пространства, отведенного для водного центра, должна быть не меньше 1500 кв. метров. Если это условие не выполняется, то бассейн впоследствии может стать нерентабельным, так как он не сможет вмещать большое количество посетителей.

Какое оборудование выбрать для бассейна?

Бассейн должен быть технически оснащен следующим:

  • чашей;
  • подогревом;
  • системой фильтрации;
  • стартовыми тумбочками;
  • дорожками;
  • подсветкой.

Самым дорогостоящим оборудованием будет чаша для бассейна, цена которой составляет примерно 2 млн. руб.

Персонал

Каждое перспективное предприятие нуждается в квалифицированном персонале. Водный центр не является исключением.

Бухгалтер В его обязанности входит ведение бухгалтерской отчетности, оформление платежный поручений.
Тренеры и инструкторы по плаванию Без них не может нормально функционировать ни один бассейн.
Медсестра В воде с человеком может произойти все что угодно (судорога, проблемы с сердцем), поэтому медицинский работник должен всегда присутствовать в центре.
Уборщицы Они поддерживают чистоту в помещении.
Администраторы Их количество зависит от финансовых возможностей владельца и графика работы центра.
Гардеробщик Его услуги понадобятся во все месяцы, кроме летних.
Работники техобслуживания Они отвечают за состояние воды в бассейне, исправность очистительных приборов и подогрева.
Управляющий Владелец может нанять человека, который будет выполнять обязанности руководителя, либо самостоятельно управлять всем персоналом.

Какие документы нужны для открытия бассейна?

Если вы планируете строить помещение для центра, то вам потребуется получить разрешение градостроительства и комитета по архитектуре. Этот процесс может затянуться на несколько лет. Зачастую построить сам бассейн намного быстрее, чем получить право на строительство.

Кроме этого, для нормального функционирования понадобится оформление договоров с поставщиками воды, электричества и отопления. Вы будете оплачивать коммунальные платежи в соответствии со счетчиками.

Сколько денег нужно для открытия бассейна?

Бизнес-план бассейна должен содержать пункт – расходы. Частный комплекс с несколькими бассейнами стоит около 2,5 млн. долларов. Он актуален только для мегаполиса. Даже одна чаша обойдется в круглую сумму (2-3 млн. руб.).

В небольшом городе нет смысла открывать водный центр. Он вряд ли окупится. Для провинции подойдет организация небольшого бассейна, стоимость которого составит примерно 100 тыс. долларов.

Основные затраты:

  • оборудование (200-300 тыс. руб.);
  • аренда (70-100 тыс. руб.) или строительство (стоимость зависит от города);
  • чаша (2-3 млн. руб.);
  • установка оборудования (350 тыс. руб.).

Даже без строительства помещения сумма всех расходов на открытие бизнеса будет составлять примерно 5-10 млн. руб.

Кроме этого, каждый месяц будут дополнительные затраты на следующее:

  • рекламу;
  • оплату труда;
  • расходные материалы;
  • коммунальные услуги.

В общем, от 100 до 300 тыс. руб. в месяц.

Сколько можно заработать?

Учитывая показатели конкурентов, среднестатистический бассейн приносит своему владельцу около 5 млн. руб. в год. Это прибыльное дело в среднесрочной перспективе, так как оно окупится только через 3-5 лет. Если вы хотите заработать быстро и легко, то это не для вас.

Вывод

В последнее время спрос на бассейны растет с неимоверной скоростью. Люди приобщаются к здоровому образу жизни. Но не многие предприниматели берутся за создание водных центров из-за инвестиций, которые необходимо вкладывать. Теперь вы знаете, как открыть бассейн. Это может стать вашим шансом стать успешным бизнесменом.

Пошаговый план открытия бизнеса

Решение об организации частного бассейна нужно принимать взвешено и с учетом многих факторов. Да, это бизнес весьма прибыльный. Но нужно изучить потребности того или иного региона в таком культурно-оздоровительном отдыхе, финансовые возможности проживающих и конкуренцию в этом деле. Если решились открыть бассейн, чтобы зарабатывать, то нужно сделать следующие шаги:

  1. Подыскать место для строительства или готовое здание (аренда, выкуп), где можно соорудить искусственный водоем;
  2. Закупит оборудование для бассейна и оснащение для подсобных помещений;
  3. Решить кадровый вопрос;
  4. Провести рекламную компанию.

Какой ОКВЭД указать при регистрации дела

Бизнес на организации досуга в частном бассейне относится к деятельности в области культуры и спорта. Поэтому для постановки на учет в налоговых органах потребуется код 93.11, который отвечает за работу спортивных объектов.

Какую систему налогообложения выбрать для работы

Если данная деятельность не подпадает под единый налог в вашем регионе, целесообразно использовать упрощенную систему налогообложения.

Нужны ли разрешения для открытия бассейна

Лицензирования или особых разрешений такой вид бизнеса не требует. Но будут нужны разрешения для организации бассейна от региональных властей, Роспотребнадзора и санэпид службы. Также потребуются исполнение пожарных и экологических норм при эксплуатации здания, договоры с различными коммунальными службами, в том числе на проведение дезинфекции, дезинсекции.

Технология продажи услуг по организации досуга в бассейне

Открытие такого масштабного объекта потребует столь же масштабной рекламы. Подход к оплате за посещение бассейна нужно сделать обязательно дифференцированным, учитывая возрастные категории, посещения в выходные или будние дни.

Обязательно организовать продажу абонементов и бонусных программ. Отличным прибыльным ходом будет привлечение корпоративного клиента.

Дополнительные услуги при бассейне, такие, как массаж или спа-процедуры, позволят заинтересовать большее число потенциальных посетителей заведения.

Строительство бассейна требует немалых вложений, но по оценкам специалистов это очень прибыльный и малоконкурентный бизнес. Грамотная организация такого культурно-спортивного досуга будет приносить стабильную и крупную прибыль долгие годы.

Источник: http://VIPidei.com/uslugi/kak-otkryt-bassejn/

Сауна как бизнес

Учитывая современный темп жизни, каждый человек старается максимально скрасить свой досуг и провести свободное время полезным способом. Многие отдают предпочтение именно сауне.

Открытие сауны является достаточно прибыльным бизнесом, так как после самоокупаемости не несет постоянных объемных затрат. Для планирования прибыльности бизнеса необходимо располагать некоторыми статистическими данными.

Рассмотрим пример организации деятельности сауны на основании данных реально существующей фирмы.

Сведения о предприятии

Сауна располагается в городе с численностью жителей 150 тысяч человек.

Организация зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и имеет фирменное название «Банька».

Данные по бизнесу

Для полного ввода в деятельность сауны требуется отдельно рассмотреть следующие данные:

  • Имущество в наличии
  • Оборудование в наличии
  • Кадровый состав
  • Система налогообложения
  • Доходы
  • Расходы

Имущество в наличии

Компания имеет в собственности землю и здание. Недвижимость принадлежит руководителю (индивидуальному предпринимателю). Размер здания примерно равен 300 кв. м. В ближайшее время планируется пристройка к зданию в размере 70 кв.м.

В инфраструктуру сауны входят следующие помещения:

  • Холл (здесь располагается касса, пункт продажи различных банных товаров (веники, шапочки, косметические средства и т.п.)
  • Индивидуальные номера, 6 шт. Все номера различных размеров от 12 кв.м и выше. Независимо от размера, в каждом номере находится:
  1.    Предбанное помещение, раздевалка, холл
  2.    Бассейн
  3.    Комната отдыха
  4.    Парная
  5.    Душевая
  6.    Санузел
  • Общий номер с бассейном, длиной 20 м. Это номер вмещает до 22 человек. Работает с разделением на мужские и женские дни, принимает всех желающих до максимального предела вместительности (22 чел.). Также в номере имеется парная, несколько душевых кабин, купель с холодной водой, большой холл, санузел, несколько отдельных комнат со столиками. Номер пользуется высоким спросом, особенно у женщин.
  • Турецкий хамам. Выделен в отдельное помещение.
  • Кафе
  • Несколько кабинетов для оказания оздоровительных услуг (косметология, массаж, солярий, маникюр, педикюр, парикмахерский зал)
  • Административные помещения (кабинет руководителя, бухгалтера, администратора, комната для служащих, кухня и т.п.)

Перед входом организована большая стоянка, летнее кафе, предоставляются услуги автобани.

Оборудование в наличии

Оборудование для банных комнат:

  • Печи
  • Мебель (столы, лавки, скамейки, зеркала, полки, диванчики, вешалки)
  • Тазики, подголовники, дощечки для парилки, черпаки
  • Термометры
  • Предметы декора (скатерти, вазы, картины и т.п.)
  • Фены

Прочее оборудование:

  • Оборудование для кафе
  • Солярий (горизонтальный и вертикальный)
  • Бильярд
  • Инфракрасная кабина
  • Телефизоры
  • Караоке
  • Барная стойка и прочие предметы мебели
  • Офисная мебель и оборудование (ноутбуки, принтеры)
  • Кассовый аппарат

Кадровый состав

Общее количество сотрудников на предприятии составляет 12 человек

Руководитель. Отвечает за всю производственно-хозяйственную и экономическую syaдеятельность предприятия. Организует работу и эффективное использование ресурсов фирмы, например, сдача помещений в аренду.

Заместитель директора по финансовой работе (главный бухгалтер). Осуществляет ведение бухгалтерского и налогового учета в полном объеме. Занимается прогнозированием и составлением внутренних отчетов. Представляет интересы индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции и внебюджетных фондах.

Управляющий. В обязанности входит управление сауной, подчиненными работниками, решение всех вопросов в области своей компетенции.

Печник (2 человека). Работа по графику. В обязанности входит полное обслуживание парильных печей, заготовка дров (в сауне «Банька» имеются как дровяные печи, так и электрические).

Администратор-кассир (4 человека). Работа по графику по 12 часов, с ночными сменами. Администраторы встречают посетителей при входе, отвечают на телефонные звонки, оформляют оплату услуг, бронирование номеров, выдают билеты. Принимают и сдают кассу, являются материально ответственными лицами.

Массажист. Работает по графику, как правило, к массажисту можно попасть по предварительной записи. Имеет медицинское образование и сертификаты.

Работник хамама (2 человека). Работают по графику. В обязанности входит проведение оздоравливающей процедуры в хамаме.

Работы по уборке полностью осуществляет клининговая компания, это намного удобнее, чем иметь в штате собственных уборщиц. Исключаются затраты на чистящие средства,  материалы, налоги с заработной платы и отсутствует необходимость в подборе добросовестного персонала.

Помещение кафе сдается в аренду, поэтому все работники этого заведения относятся к арендатору. Такая же схема у салона красоты, парикмахеры, косметолог и прочие сотрудники этой сферы, относятся к другому работодателю или работают на себя в качестве ИП.

Система налогообложения

Сауна применяет специальный упрощенный режим ЕНВД (единый налог на вмененный доход) и уплачивает  налог исходя из базово установленной доходности умноженной на 15%. Из суммы налога можно вычитать страховые взносы, уплаченные за работников. Налог платится ежеквартально. Налоговая декларация также сдается в инспекцию один раз в квартал.

Сдача помещений в аренду попадает под упрощенную систему с налогообложением доходов (ставка налога 6%). Налог платится авансовыми платежами в течение года. Декларация сдается один раз в год.

В налоговую инспекцию один раз в год сдаются следующие отчеты:

  • Сведения о численности сотрудников
  • Сведения об уплате налога на доходы физических лиц

Виды отчетов по налогам с заработной платы сотрудников:

  • Отчет в Пенсионный фонд, форма «РСВ-1 ПФР»
  • Фонд социального страхования, форма 4-ФСС

Порядок уплаты налогов с заработной платы:

  • Налог на доходы физических лиц уплачивается в бюджет в день выплаты заработной платы.
  • Взносы во внебюджетные фонды платятся ежемесячно, до 15 го числа месяца, следующего за отчетным, независимо от даты выплаты заработной платы.

Расходы

В процессе своей деятельности сауна «Банька» имеет следующие виды расходов:

  • Заработная плата
  • Налоги и отчисления
  • Реклама
  • Хозяйственные расходы
  • Представительские расходы
  • Коммунальные услуги (в частности, вода и электроэнергия)
  • Расходы на уборку (клининг)
  • Материальные расходы (дрова, банная продукция)

Периодически администрация проводит всевозможные акции для привлечения новых клиентов (например, в летний период можно снизить стоимость банных услуг). В продаже имеются подарочные сертификаты. Постоянным посетителям выдаются клубные карты.

Следует учитывать, что клиенты делятся на две большие группы:

  1. Люди, которые ведут здоровый образ жизни, они используют сауну как средство оздоровления, похудения, для лечения болезней.
  2. Люди, которые ходят в сауну для расслабляющего отдыха, например, для проведения праздников.

К каждому посетителю необходим индивидуальный подход, гибкие условия сотрудничества. Для того чтобы изучить контингент и его потребности, понадобится не один год работы и хорошая маркетинговая политика.

Срок окупаемости бизнеса:

  • Без дополнительных услуг (только сауна) – 2 года
  • С предоставлением дополнительных услуг – 1-1,5 года

Несмотря на большую конкуренцию, открытие частной сауны будет приносить хорошую прибыль и через некоторое время объект займет свою нишу и обретет постоянных клиентов.

Экономические показатели сауны за прошедший год 2013

Ед. изм.: тыс. рублей

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал

Выручка

Поквартально

1200

1060

900

1340

Себестоимость

Поквартально

145

115

84

190

Валовая прибыль

Поквартально

1055

945

816

1150

Общие расходы

Поквартально

240

212

157

314

Чистая прибыль

Поквартально

815

733

659

836

Запас товара на складах

Данные на начало квартала

54

36

43

45

Дебиторская задолженность

Данные на начало квартала

120

152

131

123

Кредиторская задолженность

Данные на начало квартала

16

44

32

25

Ед. изм.: тыс. рублей

Маржа (наценка)

728%

822%

971%

605%

Валовая рентабельность

87,92%

89,15%

90,67%

85,82%

Рентабельность продаж (бизнеса)

67,92%

69,15%

73,22%

62,39%

Размер кредита на пополнение оборотных средств 10 040 015,00
Размер кредита на покупку основных средств (срок кредита 5 лет) 7 522 900,00

Бизнес план сауны

Что касается бизнес плана, то можно заказать его разработку или воспользоваться уже готовыми решениями, которые можно найти в нашем каталоге здесь.

Источник: http://bizoomie.com/sauna-kak-biznes/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть