8(800)350-83-64

агентства недвижимости работающие по франшизе: как купить

Содержание

Франшиза агентства недвижимости

Агентства недвижимости работающие по франшизе: как купить

В кризисное время и период сезонного спада крупнейшие фирмы могут терпеть серьезные убытки, но малый бизнес, как правило, легко выживает в сложной ситуации. К нему относятся и агентства по недвижимости.

Однако чтобы получить здесь хорошую прибыль, надо приложить большие усилия на раскрутку бренда и сложным путем добиваться доверия клиентов. Оптимальным решением становится франшиза агентства недвижимости.

Во-первых, схема франчайзинга дает возможность работать под хорошо известным населению брендом. Во-вторых, партнер работает по уже проработанной бизнес-модели с готовой стратегией развития. И, наконец, в-третьих, франчайзи уже на начальном этапе имеет дело с дорогими ресурсами, что является важным фактором для успеха в сфере недвижимости.

О риэлтерском франчайзинге в россии

Франчайзинг на рынке услуг недвижимости развивается с большой скоростью во всем мире. Только в США 45% всех риэлтерских сделок совершено через франчайзинговую сеть.

Среди американских агентств недвижимости насчитывается 34 крупных сети, работающих на основе франчайзинга.

Более того, около 10% от них являются мировыми игроками на риэлтерском рынке, имеющие десятки тысяч своих точек по всей планете.

В Европе франчайзинг недвижимости также активно развивается. В этой части мира количество сделок, совершенных франшизами крупных сетей, составляет 30% от всех реализованных риэлтерских услуг.

Говоря о России, статистика показывает в десятки раз меньше совершенных сделок. В нашей стране франчайзинг недвижимости очень слабо развит и состоит всего из 3-5% риэлтерских агентств, которые развиваются посредством франшизы. Такую схему работы по расширению сети можно назвать лишь молодой инновационной стратегией для российского рынка услуг.

Бизнес недвижимости в кризис экономики нашей страны переживает не лучшие времена. Повышение стоимости на жилье сильно ударяет по затратам компаний.

Однако этот минус, которым страдают другие агентства недвижимости, можно использовать как преимущество для франчайзинговой системы.

Франшиза дает уверенность в завтрашнем дне и конкурентное преимущество перед мелкими агентствами, которые не могут раскрутиться в экономически сложное время.

Российский риэлтерский рынок еще нельзя назвать открытым и прозрачным. Несовершенность ипотечной системы приводят к снижению объемов продаж, которые мелкие компании не переживают. Франчайзинг выступает здесь как спасательный круг, он может вывести агентство недвижимости на высокий уровень и обеспечить его прибылью.

Более того, бренд во франчайзинге этой сферы услуг не играет большой роли. Например, такие фирмы как «Хирш» и CENTURY 21 показали это на своем наглядном примере. Будучи совершенно неизвестными российскому кругу потребителей израильская и американская компании смогли завоевать рынок недвижимости за несколько лет и развить франчайзинговую сеть до десятков риэлтерских офисов по стране.

Преимущества и недостатки франшизы агентства недвижимости

Учитывая, что на рынке недвижимости наблюдается стремительное заполнение предложениями о продаже и аренде жилья, спрос на него неизменно растет.

Такой парадокс можно объяснить тем, что покупка площади или ее аренда для временного пользования требует немалых усилий как со стороны клиентов, так и со стороны продавцов или арендодателей. Многие объявления могут висеть месяцами в поисках своего потребителя.

Для того, чтобы сделка совершилась, и существуют риэлтерские агентства. Постоянная востребованность их услуг обуславливает успех таких организаций по недвижимости.

Франшиза, как упрощенный вариант открытия агентства, имеет массу преимуществ перед самостоятельным запуском совершенно нового офиса:

  • франчайзи получает подробную инструкцию, как открыть и вести бизнес в сфере недвижимости, полную информацию о работе фирмы, ее миссии, задачах и стратегиях, все методы управления персоналом, комплекс проработанных и проверенных годами технологий, направленных на успешную деятельность;младший партнер имеет всестороннюю консалтинговую поддержку;
  • кроме инструкций, франчайзи имеет возможность консультироваться со специалистами центрального офиса, получать ответы на интересующие вопросы касаемо открытия агентства, не натыкаясь на часто повторяющиеся новичками ошибки, это касается как управленческих вопросов, так и юридических;
  • известный раскрученный бренд дает имя, а значит и конкурентное преимущество над многими риэлторами;
  • партнер имеет возможность использовать популярный бренд, работать под его именем, то есть получить заведомо положительную репутацию, не прилагая к этому больших усилий;
  • за счет известности торговой марки агентство уже в первые дни своей работы формирует необходимый клиентский поток;
  • нет необходимости разрабатывать рекламные материалы, так как это уже сделал франчайзер, он также предоставляет всю продукцию и помогает разработать правильную маркетинговую кампанию для дальнейшего продвижения объекта;
  • большинство франчайзеров предоставляют обучение не только на этапе открытия новой точки, но и на протяжении всей работы;
  • объединяясь с опытными предпринимателями, специалистами и экспертами на рынке недвижимости, младший партнер по бизнесу получает неоценимые знания и опыт.

В чем же недостатки франшизы агентства недвижимости:

  • в отличие от самостоятельного бизнеса, приходится выплачивать франчайзеру определенный процент от оборота;
  • бизнес в сфере недвижимости имеет множество мифов, несправедливо сформировавшихся после деятельности многих мошенников;
  • из-за высокого уровня недоверия и нежелания переплачивать деньги за риэлтерские услуги, многие потенциальные клиенты избегают обращения в агентства недвижимости;
  • франшиза предполагает полное подчинение без возможности менять стратегию управления, технологии и другое.

Недоверие со стороны клиентов не избежать в любой сфере деятельности, все зависит от того, каким образом преподнесена компания перед взором будущих потребителей.

Наличие у нее стандартных сопутствующих элементов бизнеса, таких как веб-сайт и каталог услуг, профессионализма и необходимых знаний, представление офиса в фирменном стиле, — все это приведет любую фирму к успешной сделке.

Франшиза обеспечит всеми этими инструментами, и плюс ко всему проследит, чтобы партнер добился положительных результатов.

Стоимость и условия

Размеры вложений во франшизу, как правило, зависят от популярности бренда и населенности города. Помимо основных финансовых взносов, франчайзи должен соблюдать и другие требования:

  • паушальный взнос — 15-700 тыс;
  • роялти — 4%-10% от выручки или фиксированная цена (например «Хирш» — 3400, «Миэль» — 25 тыс) в месяц;
  • инвестиции для старта — открытие первого объекта требует 0,8-3,5 млн, начиная со второго и далее — 500-600 тыс;
  • количество сотрудников — 15-30 человек;
  • помещение — 30-120 кв.м.

Взамен франчайзер гарантирует выход на прибыль через 6-24 месяцев в зависимости от размера инвестиций. После окупаемости вложений деятельность агентства будет приносить ежемесячную прибыль в размере от 100 до 400 тысяч рублей. При этом доля рынка через несколько месяцев составит около 4-6%, а через два года как минимум 12%.

Требования к франчайзи

Любой франчайзер рассматривает кандидатуру для своей франшизы с особой осторожностью и внимательностью, ведь здесь идет речь о репутации торговой марки. Основные требования к будущему партнеру:

  • платежеспособность;
  • опыт ведения бизнеса (большинство агентств не требует конкретного опыта в сфере риэлтерских услуг) и понимание его законов;
  • честность, добросовестность и деловая порядочность;
  • готовность активно принимать участие в общей работе компании вместе с опытными специалистами.

Франшиза риэлтерского агентства всегда ликвидное имущество. Активные и прилагающие много усилий партнеры-франчайзи делают правообладателя успешным. Именно по этой причине им и была предоставлена франшиза.

Что входит в пакет франшизы?

Как правило, франшиза любого агентства по недвижимости предоставляет стандартный пакет услуг:

  1. Рекламная и маркетинговая помощь: известность торговой марки постоянно повышается за счет активных действий центрального офиса, предоставляются готовые решения для позиционирования на рынке услуг отдельных объектов, комплект рекламных материалов и проектов для совершения кампаний, средства наружной рекламы, возможность заказывать продукцию для рекламы, отдельный сайт на фирменном домене, анализ эффективности маркетинговой деятельности, размещение новости и рекламы об открытии новой точки агентства на всех информационных площадках, доступ к единой телефонной линии.
  2. Консалтинг управления бизнесом: разработка, анализ и сопровождение бюджетирования объекта, помощь в бизнес-планировании, бухгалтерском учете, налоговым и другим важным вопросам.
  3. IT-поддержка: закупка и установка необходимого оборудования в офис, настройка ПО (системы управленческого и бухгалтерского учета, а также учета клиентов, необходимые программы для выхода в корпоративный портал и так далее) и антивирусной защиты, поддержка работы серверов и локальных сетей, АТС, оптимизация Интернет-трафика.
  4. Правовой консалтинг: предоставление договорной базы, прямое сотрудничество с юристами головного офиса, постановка работы юридического отдела на новом объекте.
  5. Обучение: предоставление платных и бесплатных программ для обучения персонала (различные семинары и тренинги), в том числе риэлтерского состава и руководителей, централизованное обучение на территории франчайзера.
  6. Безопасность сделки и офиса: возможность получить информацию о тех или иных физических и юридических лицах, принимающих участие в сделке, помощь в обеспечении безопасности объекта и консультирование по любым вопросам.

Каталог франшиз

Агентство Регионального РазвитияИнвестиции: 250 000 — 300 000 руб.«Агентство Регионального Развития» — это франшиза по поиску покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости. Мы помогаем собственникам быстро и дорого сдавать и продавать коммерческую недвижимость. За 18 месяцев мы создали бизнес модель и инструменты продаж на основе 560 сделок. Качество сервиса в компании достигается за счет специализации консультантов на видах недвижимости, инструментах продаж, постоянному обучению сотрудников,…
Франшиза Imperial QuestИнвестиции: Инвестиции от 200 000 руб.Компания была основана в 2014 году в городе Ярославль. «Imperial Quest» уже третий успешный проект основателя компании Сергея Зарубина, который уже имеет два стабильно работающих проекта, занимающих лидирующие позиции в регионе: BTL агентство «Empire» и агентство готовых праздников «Happy Days» – оба бизнеса на рынке уже более трех лет. С успехом запустив этот бизнес у…
CENTURY 21Инвестиции: 1 500 000 — 5 000 000 руб.CENTURY 21 – крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания, технологиями и информационной системой. Компания CENTURY 21 основана в 1971 году и на сегодняшний день объединяет в международную сеть более 8 000 офисов в 78 странах мира, в которых работает около 145 000 агентов. Каждый офис сети использует…
Maitre RochetИнвестиции: от 450 000 руб.Maitre Rochet (Мэтр Роше) — сеть независимых агентств недвижимости. С 2007 года Maitre Rochet активно участвует в жизни риэлторского сообщества. Сегодня к проекту присоединяются все больше динамичных агентств недвижимости России. Объединяя агентства недвижимости в федеральную сеть, Maitre Rochet помогает нашим независимым партнёрам завоевывать лидирующие позиции на рынке риэлторских услуг России и быть выше общего рынка…
ЭКСПЕРТИнвестиции: от 100 000 руб.Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» предоставляет клиентам все виды услуг в недвижимости и пропагандирует высокое качество клиентского обслуживания в своих офисах. В Компании существуют Стандарты профессиональной деятельности, которые обязаны соблюдать все офисы, работающие по единой технологии и единым формам договоров и внутренних документов. С помощью услуг, оказываемых агентствами недвижимости «ЭКСПЕРТ», вы можете купить, арендовать, продать, снять,…
Мегаполис-СервисИнвестиции: 500 000 — 1 500 000 руб.Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из лидеров российского рынка недвижимости. В объединение входят более 70 агентств недвижимости России и зарубежных стран. Все участники Корпорации осуществляют свою деятельность в соответствии с принятым Кодексом этики и Стандартами качества риэлторских услуг. Действующий Комитет по защите прав потребителей, созданный компенсационный фонд…
Finance groupИнвестиции: от 700 000 руб.Группа финансового консалтинга «Finance group» О нашей компании и о ее возможностях считаем необходимым сообщить следующие, Компания «Finance group» была основана в 2005 году финансистами практиками, как консалтинговое агентство полного цикла, для оказания консультационных услуг, субъектам предпринимательской деятельности на территории России и стран ближнего зарубежья Основная сфера деятельности – профессиональное консультирование по вопросам кредитование, страхования,…

Для самостоятельного подбора и сравнения бизнеса предлагаем воспользоваться простой формой поиска: вы можете ввести любое название или сумму денег, которую готовы инвестировать в собственное дело.

Источник: http://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/franshiza/agentstva-nedvizhimosti.html

Франшиза агентства недвижимости: знакомство с франшизой, этапы

Франшиза агентства недвижимости: знакомство с франшизой, этапы

Как и многие сферы экономики, российский рынок недвижимости сейчас переживает не самые лучшие времена. Многие стройки заморожены, квартиры в новостройках и на вторичном рынке продаются не так бойко, как раньше.

С другой стороны, сейчас можно найти множество предложений о продаже недвижимости, однако несовершенная ипотечная система, общее снижение уровня жизни наших граждан делают эти предложения недоступными для большинства людей. Начинать в это время новый проект, связанный с риэлтерской деятельностью — дело, требующее большого профессионализма, опыта и ответственности.  Не каждый предприниматель возьмет на себя такой риск.

Именно поэтому сейчас многие из них отдают предпочтение франчайзингу и составлению договора, ведь в этом случае крупные агентства недвижимости берут под свое крыло более мелкие компании, продавая свои франшизы.

Что такое агентство недвижимости

Многие до сих пор с недоверием относятся к деятельности риелторов и риэлтерских агентств. Это связано, в первую очередь, с тем, что часто мошенники, прикрываясь деятельностью агентств, совершали недобросовестные сделки.

Еще одной причиной является то, что за свои услуги агенты берут вознаграждение, и кто-то просто не хочет переплачивать риелтору, полагая, что сам справится со всеми вопросами. Но в некоторых случаях требуется знание всех законодательных актов, чтобы решить множество сложных вопросов.

Поэтому в последние годы все больше людей понимают, что серьезные агентства недвижимости обладают достаточной базой предложений, с ними работают опытные агенты и юристы, которые помогут подобрать нужный вариант и провести сделку грамотно.

Франчайзинг или собственное агентство?

Если вы уже имеете риелторский опыт, вам интересная эта сфера деятельности и вы подумываете об открытии собственного бизнеса, связанного с недвижимостью, стоит хорошенько проанализировать свои возможности и ситуацию на рынке в вашем регионе.

Необходимо определиться: открывать собственное агентство или купить франшизу уже успешной компании, которая много лет предлагает риелторские услуги, хорошо себя зарекомендовала и обладает достаточным опытом, клиентской базой, компетенциями, которыми может поделиться.

Открытие собственного дела

Для того чтобы открыть даже небольшое агентство недвижимости, нужно обладать практическим опытом в этом деле. Кроме того, придется соблюдать такие условия:

  1. Подобрать и арендовать помещение для офиса.
  2. Закупить и настроить соответствующее оборудование.
  3. Организовать рекламную кампанию.
  4. Создавать информационную базу данных и вести поиск клиентов с нуля.
  5. Найти сотрудников: агентов, юристов. Заниматься их обучением. Проводить грамотную кадровую политику.
  6. Уметь так строить работу компании и управление ею, чтобы ее деятельность не приносила убытки и приводила к росту дохода.

Одним из преимуществ такого ведения дела является то, что, в отличие от понятия франчайзинга, в этом случае не требуется вносить плату в виде роялти или паушального взноса. Однако во всем остальном придется надеяться только на себя, свой личный опыт и знания.

К тому же для создания положительной репутации, раскрученного бренда и привлечения клиентов потребуется большое вложение как материальных, так и временных затрат на рекламу, продвижение и, конечно же, грамотное сопровождение сделок, которые будут осуществляться с помощью вашего агентства.

Франшиза агентства недвижимости

Совсем по-другому обстоит дело, если вы покупаете франшизу у уже известного крупного риелтора. Для тех, кому проще для начала действовать по уже готовой схеме, подойдет этот вариант.

Другими преимуществами франшизы являются:

  1. Готовый план развития бизнеса.
  2. Сформировавшаяся кадровая политика и опыт управления персоналом.
  3. Обучение персонала и передача опыта проводится специалистами франчайзора.
  4. Полное сопровождение в решении юридических вопросов, связанных с началом бизнеса.
  5. Проведение общих маркетинговых и рекламных кампаний, разработка и снабжение рекламной полиграфической продукцией и т. д.
  6. Использование имени известного агентства, пользующегося популярностью у клиентов.

Недостатками франшизы является  регулярные выплаты – роялти и отсутствие самостоятельности в управлении компанией. Для амбициозных бизнесменов это может стать серьезным препятствием.

Подготовительный этап

В нашей стране история развития франчайзинга недвижимости начал развиваться в 90-е годы. Кризис 98 года привел к тому, что большинство из действующих в то время компаний развалились. Сумели пережить это тяжелое время только те агентства, которые изначально выстраивали сети по всей стране. Для расширения своего бизнеса уже тогда многие стали использовать франчайзинг.

В наше непростое время франчайзинг снова дает шанс начинающим риелторам присоединиться к налаженному бизнесу, воспользоваться общей базой данных и единой рекламной кампанией.

Для этого надо проанализировать ситуацию на рынке недвижимости, выбрать наиболее востребованные и популярные агентства в вашем регионе.  Чтобы купить франшизу, потребуется стартовый капитал; если нет достаточных средств – можно обратиться в банк за кредитом.

Как выбрать правильное агентство

Чтобы сделать правильный выбор, нужно тщательно проанализировать все доступные предложения, разобраться в ситуации в вашем регионе, сравнить возможности каждого, и только после этого покупать франшизу.

Рассмотрим предложения самых востребованных на отечественном рынке недвижимости агентств.

МИЭЛЬ

Одно из старейших отечественных агентств недвижимости. Еще в 1997 году компания запустила несколько проектов, которые успешно реализовываются и сегодня. Разветвленная сеть офисов агентства сначала распространилась по Москве и Московской области, а затем и в других регионах страны.

Компания занимается всеми направлениями рынка:

  • куплей и продажей новостроек и жилья на вторичном рынке;
  • продажей коммерческой недвижимости;
  • арендой жилых и нежилых помещений;
  • загородной недвижимостью.

У холдинга есть структуры, занимающиеся сделками с продажей и покупкой элитного жилья, а также объектов недвижимости за границей.

С 2007 года действует специальное подразделение компании МИЭЛЬ-Франчайзинг, которое занимается продажей франшиз и контролем над деятельностью франчайзи.

В Москве и области сосредоточено 80 % франчайзинговых компаний агентства. В регионы МИЭЛЬ продает мастер-франшизы. Чтобы стать мастером-франчайзи компании, нужно пройти специальный отбор, после чего холдинг проводит тщательное исследование регионального рынка, определяет размер паушальных взносов и роялти партнеров, которые будут выплачивать их мастеру-фарнчайзи.

Условия для покупки франшизы агентств недвижимости МИЭЛЬ

  1. Паушальный взнос – от 350 тыс. руб. (в зависимости от региона и состояния рынка, в Москве и области, например, размер взноса – от 720 тыс. рублей и выше).
  2. Размер роялти составляет от 25 тысяч руб. ежемесячно (для Москвы – от 55 тыс.), но может быть увеличен.

  3. Офис компании должен иметь площадь не менее 50 кв. м для населенных пунктов с населением меньше 300 тыс. человек, и больше 80 кв. метров для населенных пунктов с большим числом проживающих.
  4. Льготный период составляет от 2 до 3 месяцев.

  5. Франчайзор регулярно проводит проверку качества работы франчайзи и оценивает профессионализм сотрудников.

Заключив договор на покупку франшизы, партнер может быть уверен в помощи франчайзора на начальном этапе.

Компания предлагает своим партнерам юридическую, маркетинговую и финансовую поддержку, дает возможность пользоваться общей информационной базой для продвижения своих услуг, корпоративным PR-ом и рекламными акциями.

Подписывая договор коммерческой концессии с этим агентством, франчайзи получает:

  1. Пакет документов, включающий шаблоны договоров, разработанные юристами агентства, стандарты и правила работы, корпоративной этики, рекомендации по организации бизнеса.
  2. Полное юридическое сопровождение.
  3. Бренд-бук, разработку фирменного стиля и дизайна офиса.
  4. Установку, подключение и техническое обслуживание необходимого оборудования.
  5. Доступ к корпоративным сетям и базам данным.

По оценкам российского бизнес-форума  «Эксперт-400», компания МИЭЛЬ имеет наиболее высокие показатели надежности среди других агентств.

«Эксперт»

Из всех региональных компаний это самая успешная на сегодняшний день. Свое влияние агентство недвижимости «Эксперт» распространило не только на родную Уфу, но и на весь Башкортостан и ближайшие регионы России. Риелторы этого агентства гарантируют высокое качество предоставляемых услуг, независимо от вида сделки.

Компания предоставляет самые разнообразные услуги на рынке недвижимости: покупка и продажа жилой недвижимости (новостроек и вторичного рынка), загородной недвижимости, сделки с землей, оформление ипотеки, продажа и покупка коммерческой недвижимости; аренда жилых и нежилых помещений, в том числе и сдача квартир посуточно. Агентство основано в 1998 году, а на рынке франчайзинга присутствует с 2003 года.

Мегаполис

Эти условия покупки франшизы актуальны для крупных городов-мегаполисов с населением свыше 900 тысяч человек.

Паушальный взнос составит для этого варианта 30 тыс. руб., а роялти – 17 тыс. ежемесячно.

Город

Для населенных пунктов с населением от 300 до 900 тысяч человек. В этом случае нужно будет внести паушальный взнос – 18 тыс. руб., и ежемесячно выплачивать роялти в размере 12 тысяч.

Регион

Для небольших городов и поселков с населением меньше 300 тысяч человек покупка франшизы потребует внесения – 15 тыс. руб. и роялти – 7 тыс.

Для любого варианта франшизы необходимым условием является наличие отапливаемого помещения с подведением всех инженерных сетей, площадью не меньше 30 кв. м.

Офис должен располагаться в легкодоступном месте: в центре города или около крупных торговых центров, рынков и других проходных местах. На фасаде обязательно должна быть вывеска и реклама агентства.

Если в городе работают несколько франчайзи «Эксперта», то расстояние между их офисами должно быть не меньше полукилометра.

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт» дает возможность:

  1. Пользоваться собственной торговой маркой; фирменным стилем и рекламной продукцией.
  2. Получить готовую документацию для работы с клиентами: образцы договоров, должностные инструкции для сотрудников, уставные и др. документы.
  3. Использовать в работе стандарты, технологи, разработки компании в привлечении клиентов и работе с ними.
  4. Проводить обучение персонала и стажировку.
  5. Иметь полный доступ к базам данных компании.
  6. Получать юридическую поддержку на начальном этапе и во всех сложных случаях.
  7. Работать по готовому бизнес-плану, разработанному опытными экспертами с учетом особенностей региона.

Среди других отечественных агентств недвижимости, которые продают франшизы, можно назвать агентства «Этажи», «ХИРШ», «1204».

Есть на российском рынке и иностранные компании, занимающиеся продажей франшиз. К примеру, американская Century 21, известная во всем мире и осуществляющая свою деятельность уже больше 40 лет. В планах компании – около 500 агентств по всей России и выход на рынки Казахстана, Украины и других стран бывшего Союза.

В последние годы среди наших граждан очень востребована покупка недвижимости в зарубежных городах-курортах.

Многие россияне хотят приобрести квартиры и дома в Турции, Хорватии, Черногории, Болгарии, Испании и других приморских странах.

Подобные услуги оказывают как местные, так и иностранные агентства, которые тоже занимаются франчайзинговой деятельностью и, таким образом, расширяют свой бизнес.

Вывод

По мнению экспертов, в России постепенно растет популярность франчайзинга среди компаний, осуществляющих риелторские услуги, благодаря сильным, успешным агентствам, имеющим хорошую репутацию и готовых обеспечить начинающим бизнесменам все выгоды этого вида отношений. Каталог франшиз можно посмотреть на нашем сайте.

Источник: https://2pct.ru/franshiza-agentstva-nedvizhimosti/

Франшиза агентства недвижимости — пропуск в серьезный бизнес

Франшиза агентства недвижимости — пропуск в серьезный бизнес

В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в нашем бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способные вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу.

Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета.

Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известными брендами, такими как «Хирш», «Миэль», «№1204», «Эксперт».

Агентство недвижимости «Хирш»

Франшиза агентства недвижимости «Хирш»:

  • позициционирование – риэлторская компания – лидер рынка недвижимости с высокими стандартами обслуживания;
  • правообладатель – ООО «Хирш»;
  • заключение договоров комм. концессии – есть;
  • франчайзинговые представительства – 39;
  • корпоративные офисы — 2;
  • инвестиции – до 1 млн. руб.;
  • цена франшизы – от 86 тыс. руб.;
  • роялти – от 3 400 руб. ежемесячно;
  • рекламный фонд – есть;
  • окупаемость – от 6 мес.;
  • помещение – от 30 кв.м.
  • контакты -сайт www.franshiza-hirsh.ru, т. +7 (499) 502 68 21

О франчайзере

«Хирш Интернешл» — международная сеть риэлтерских офисов, работающих по программе франчайзинга, являясь в то же время независимыми объектами рынка недвижимости. В 2003 году компания открыла первый офис в Москве и сразу стала продавать франшизы — в России, Украине, Чехии, Румынии, Израиле.

Согласно договорам правообладатель обеспечивает партнера консультациями по бизнесу, оборудованию офиса по стандартам сети, методам управления, набору и обучению персонала.

Партнер получает также детальный план работы офиса и контроль результатов.

Основные принципы – детальное описание методов ведения бизнеса, сопровождение франчайзера, команда коллег по обучению и репутация, где новый управляющий, создавая свой бизнес, действует как управляющий огромной компании.

Чтобы стать лучшими в своей области, компания много внимания уделяет обучению персонала.

В течение первых двух месяцев франчайзи изучает работу риэлтора и особенности агентства недвижимости в учебном центре с обязательной практикой под контролем тренеров.

Вторая часть обучения на протяжении следующих двух месяцев продолжается в офисе франчайзи, где тренеры сети сопровождают весь процесс создания представительства, консультируют партнера по вопросам рекрутинга и подготовке его персонала.

Процесс сопровождения бизнеса франчайзи включает встречи с тренерами сети и региональными менеджерами, а также встречи по обмену опытом для поддержания высокого профессионального уровня и репутации компании «Хирш».

На фоне общего отрицательного мнения о сфере недвижимости выделиться из массы можно благодаря строгому кодексу этики – обязательному условию всех риэлтеров сети.

Русская версия журнала Forbes признавала агентство недвижимости «Хирш» одним из самых привлекательных в малом бизнесе.

«Миэль» — достойная компания

Франшиза агентства недвижимости «Миэль»:

  • торговая марка – «Миэль»;
  • позиционирование – крупнейшая брокерская сеть офисов недвижимости в России, подразделение новатора рынка недвижимости – холдинга «Миэль»;
  • фрайчайзинговых точек – больше 100;
  • инвестиции – от 800 тыс. руб.;
  • вступительный взнос – от 350 тыс. руб.;
  • роялти – от 25 тыс. руб. ежемесячно;
  • рекламный фонд – пропорционально долевого участия партнеров;
  • окупаемость – 18-24 мес.;
  • помещение – от 50 кв.м;
  • контакты – +7 (915) 173 70 37, сайт: www.master.miel.ru.

О франчайзере

Компания «Миэль» — сеть агентств недвижимости – входит в структуру холдинга «Миэль» с двадцатилетним стажем на рынке недвижимости, направлениями деятельности которого являются брокеридж недвижимости (как жилой, так и коммерческой), инвестиции, консалтинг, управление активами.

С 2006 года компания реализует программу по созданию сети агентств недвижимости на основе франчайзинга.

Сегодня фрайчанзи, оказывающие брокерские услуги под брендом «Миэль», работают не только в Москве, но и в Московской области, Омске, Кемерово, Барнауле, Ростове-на-Дону.

В Москве и Подмосковье сосредоточены 80% всей фрайчайзинговой сети «Миэль», специализирующихся на услугах на первичных и вторичных рынках, городской и загородной недвижимости, аренды, ипотечном брокеридже, коммерческой недвижимости.

На что может рассчитывать фрайчанзи

Обучение – семинары для директоров, агентов, обмен опытом с коллегами. Специальная программа обучения, разработанная психологами, юристами, руководителями холдинга, основана на опыте работы компании в своей сфере. Теоретический блок сочетается с тренингами и деловыми играми.

  1. Сложные юридические вопросы решает правовой департамент «Миэль».
  2. Франчайзер представляет пакет документов – шаблоны договоров с агентами и клиентами, положения, регламены, стандарты сети по оказанию услуг и организации бизнеса.
  3. Бренд–бук с макетами дизайна офиса франчайзи.
  4. Доступ к возможностям технологий официального сайта холдинга.
  5. Установка компьютерных систем IT-департаментом и поддержка работы офиса.

«Миэль» гарантирует франчайзи помощь при запуске бизнеса, постоянное его сопровождение – финансовый, юридический, информационный и маркетинговый консалтинг на весь период сотрудничества, разнопрофильное обучение, возможность использования информационных ресурсов для продвижения объектов и привлечение клиентов.

Совместная реклама бизнеса, корпоративный PR в риэлторской сети работает на имидж каждого франчайзи, позволяя экономить ресурсы, есть рекламные макеты «Миэль» и для самостоятельного продвижения бизнеса франчайзи.

  1. Цена франшизы и роялти варьируется в соответствии с особенностями региона и состоянием фонда жилья – от 350 тысяч до 720 тысяч рублей. Требования к помещениям зависят от численности населения территории влияния франчайзи – до 300 тыс. чел. – 50 — 80 кв. м, более указанного количества – 80 — 120 кв. м.
  2. Компания предоставляет фрайчанзи льготный период на 2 — 3 месяца после подписания всех договоров для всех регистраций и согласований.
  3. Для контроля стандартов сети франчайзер проводит сертификацию и регулярный мониторинг качества предоставляемых услуг.
  4. Компания «Миэль» — дипломант Международного фрорума бизнеса в России «Эксперт-400», по исследованиям рейтинговых агенств «Миэль» получила оценку 6+ — это гарантирует низкие риски и высокую эффективность.

Агентство недвижимости №1204

Франшиза агентства недвижимости № 1204:

  • вступительный взнос — 50 000 руб.;
  • роялти – по виду франшизы;
  • инвестиции – не обязательны;
  • окупаемость – с первой сделки;
  • возможность расширения сети в своем регионе;
  • контакты: телефон: +79118407997, E-mail: obirger@mail.ru.

О франчайзере

Агентство №1204 – уникальная модель поиска оптимальных решений в бизнесе, основанная на многошаговых продажах и позволяющая увеличивать прибыль в 4 раза. Франшиза компании не может быть убыточной, поэтому дополнительные инвестиции не предусмотрены, главное – выполнять рекомендации по привлечению клиентов.

В агентстве №1204 – лучшие в регионе условия для клиентов на все услуги – с гарантией результата, узаконенного в договоре.

Автоматизация всех важных процессов позволяет свести к минимуму ошибки и снизить затраты – по сравнению с конкурентами – на 60%, следовательно, и прибыль увеличивается.

С такими условиями не надо продавать свои услуги – достаточно просто дать людям информацию о них. В пакет франчайзера входят:

  • технология создания уникального прибыльного бизнеса на все виды услуг;
  • технология организации работы персонала с экономией затрат на 40 — 60%;
  • возможность использовать фирменный бред и логотип;
  • все необходимые для работы шаблоны и виды документов;
  • обучение персонала и франчайзи с передачей всех секретов бизнеса;
  • передача 5 свободных ниш для дополнительной прибыли;
  • в личном распоряжении – веб-сайт, база риэлтеров и личный кабинет;
  • сопровождение и информационная поддержка;
  • обмен опытом с коллегами на конференциях сети.

Сотрудничество начинается с собеседования и тестов, причем компания оставляет за собой право отказать потенциальному франчайзи. Актуальность условий предварительно надо уточнить по телефону.

«Эксперт» — все о приобретении франшизы

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт»: инвестиции – от 100 тыс. руб.;

Варианты франшизы

Вариант «Мегаполис» с населением от 900 тысяч:

  • вступительный взнос — 30 тыс. руб.;
  • роялти – 17 тыс. руб. ежемесячно с предоплатой;

Вариант «Город» с населением 300 — 900 тыс. чел.:

  • вступительный взнос – 18 тыс. руб.;
  • роялти – 12 тыс. руб.

вариант «регион» с населением до 300 тыс. чел.:

  • вступительный взнос – 15 тыс. руб.;
  • роялти – 7 тыс. руб.;
  • год основания – 1998;
  • программа франчайзинга – с 2003г;
  • количество точек франчайзи – 23;
  • собственных офисов – 2;
  • помещение – от 30 кв.м с инженерными коммуникациями, отдельным входом, рекламой на фасаде в проходном месте у ТЦ и транспортных развязок не ближе 500м от соседнего агентства «эксперта».

О франчайзере

Сеть риелтерских агентств «Эксперт» предоставляет все виды услуг в сфере недвижимости с гарантией качества сделки. Профессиональные стандарты сети обязаны выполнять все корпоративные партнеры, работающие по общей технологии и единым формам договоров и внутренних документов.

С помощью услуг агентств можно арендовать, купить, снять, продать, оформить в ипотеку жилую и нежилую недвижимость – квартиры, склады, офисы, магазины, базы с аналитикой рынка недвижимости Уфы и региона.

База объектов недвижимости, доска объявлений, ипотечные программы – не надо искать объявления на столбах – консультации риэлтеров, брокеров и аналитиков о том, как выгодно заключить сделку, не становясь жертвой мошенников, можно получить прямо на сайте, доска объявлений и база объектов предлагает недвижимость из первых рук.

Главный лозунг франчайзинга – каждый офис – в независимом владении и управлении.

В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в этом бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способное вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу.

Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета.

Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известным брендом.

Правильно выбранный путь развития позволяет компании работать даже в кризисные периоды, что говорит о правильном пути развития. Франчайзинг «Эксперта» – гибкая специфика с учетом особенностей регионального рынка недвижимости. Возможности франчайзингового пакета:

  • право пользования торговой маркой;
  • полный пакет документов для работы агентства;
  • вся документация – структура фирмы, должностные инструкции, технология и алгоритмы сделок;
  • обучение и стажировка с доступом к информационной базе сети;
  • стандартный набор услуг для открытия собственного офиса;

Виды франшиз базируются на эксклюзивности прав франчайзи на выбранной территории и численностью населения региона.

Что дает франшиза «Эксперт?

  1. Строгое соблюдение корпоративных стандартов, кодекса деловой этики.
  2. Деловая репутация любого партнера сети влияет на репутацию компании в целом — этичный профессиональный кодекс обязателен для каждого риелтера.
  3. Система обучения.

    Стажировки и старта франчайзи позволяет даже новичкам получать быструю прибыль.

  4. Система управления офисом включает: найм, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлтеров.
  5. Создание стабильно работающего представительства занимает около года.

  6. При управлении в одиночку не всегда можно предусмотреть кризисы и избежать проблем. Быть членом сети, включающей десятки офисов, значит, владеть всеми маркетинговыми инструментами, обмениваться информацией с коллегами.

Франшиза агентства недвижимости – имущество всегда ликвидное, особенно, если это франшиза известной торговой марки. И чем активнее развивается франчайзи, тем успешнее правообладатель. Именно это является причиной предоставить ему все условия и поддержку для быстрого старта и процветания.

Конечно, без понимания законов бизнеса, необходимых инвестиций, желания и трудолюбия франшиза не работает. А опыт риэлтерской деятельности – дело наживное

Источник: http://dezhur.com/db/catalog-franshiz/service/franshiza-agentstva-nedvizhimosti-propusk-v-ser-eznyy-biznes.html

Каталог франшиз агентства недвижимости

Каталог франшиз агентства недвижимости

/ Бизнес-идеи / Каталог франшиз агентства недвижимости

64 03.02.2017

Недвижимость является очень серьёзным и важным активом, так как на неё существует довольно большой спрос, ведь каждый человек желает обеспечить себя достойным жильём, а бизнесу очень часто необходимы новые площади для расширения, что и является важнейшим стимулом для роста рынка жилой и коммерческой недвижимости. Именно поэтому, бизнес, который связан с торговлей недвижимостью, пользуется очень большой популярностью и считается весьма прибыльным занятием.

    • Франчайзинг в сфере недвижимости
    • Самые популярные франшизы в сфере недвижимости

Положение дел на современном российском рынке недвижимости весьма противоречиво. Несмотря на то, что данный рынок довольно насыщен большим количеством компаний, и тут действительно немалая конкуренция, долгое время на нём появлялись свободные ниши, так как рынок длительный период времени продолжал расти, причиной чему стало улучшение материального положения большинства россиян.

В последнее же время рост российского рынка недвижимости практически прекратился, и во многих сферах даже зафиксирован спад, тем менее в абсолютном выражении спрос на недвижимость по-прежнему находится на неплохом уровне, что по-прежнему делает этот бизнес очень прибыльным.

Следует отметить, что покупка недвижимости в большинстве случаев это довольно дорогое мероприятие. Для многих людей покупка той или иной недвижимости – это очень важный и серьёзный момент, к которому они подходят максимально внимательно, желая перебрать все возможные варианты, прежде чем выбрать какой-либо один.

Именно поэтому, очень многие пользуются услугами риелторов, так как именно через риелторов чаще всего можно подобрать для себя наиболее выгодный вариант.

Франчайзинг в сфере недвижимости

Так как спрос на недвижимость на российском рынке по-прежнему находится на неплохом уровне, многие компании, работающие здесь, стремятся максимально расширить собственное влияние и увеличить доход и очень часто используют для этого франчайзинговые сети.

Франшиз на российском рынке недвижимости пока не такое и большое количество, примерные подсчёты дают примерно сумму в районе 20 штук, что для 140 миллионной страны показатель довольно низкий.

Например, в США 45% всех сделок на рынке недвижимости выполняются через франшизы, в то время как в России этот показатель значительно ниже.

Тем не менее, на франшизах в сфере недвижимости в России можно неплохо заработать, если грамотно подойти к этому вопросу.

Самые популярные франшизы в сфере недвижимости

Наиболее популярными франшизами в сфере недвижимости, являются франшизы, от компаний которые смогли хорошо себя зарекомендовать на этом рынке и работают на нём не менее 10-15 лет. Среди таких франшиз можно отметить Миэль, Этажи, Хирш, Century 21 и некоторые другие.

Давайте же подробнее рассмотрим условия и особенности наиболее популярных франшиз на рынке недвижимости на текущий момент:

“Этажи”

Компания “Этажи” довольно долго находится на рынке российской недвижимости, и всегда позиционирует себя как очень профессиональную компанию, которая может предложить своим клиентам максимально выгодные варианты.

На данный момент, количество филиалов этой компании по всей стране равняется 29, среди них есть также филиалы открытые по франшизе.

Если предприниматель желает начать работать по франшизе компании “Этажи”, то к нему выдвигаются следующие требования:

  • Стартовые инвестиции. Если предприниматель уже обладает своей риэлтерской фирмой, то они составляют 500 тысяч рублей. В том случае, если он только собирается её создать, стартовый взнос составляет 2 миллиона рублей.
  • Количество сотрудников. В риэлтерской компании, которая уже есть или будет создана для работе по франшизе должно быть не менее 15 сотрудников.
  • Роялти. Роялти необходимо отчислять каждый месяц, а его сумма составляет 4% от выручки. Следует помнить, что прибыль и выручка это совершенно разные вещи, поэтому следует быть максимально внимательным в подсчётах, при взятии этой франшизы.

Выполнивший эти требования предприниматель получает (по заверению компании “Этажи”) выход на прибыль порядка 100-300 тысяч в месяц, начиная со второго года работы, а также до 12% доли рынка в городе.

Компания “Этажи”, также берёт на себя обучение персонала и предоставление всех необходимых материалов. Кроме того, “Этажи” предоставляют возможность сотрудничества с банками, которые предоставляют ипотеку, что в свою очередь должно добавить немалое количество новых клиентов.

Компания “1204”, является одним из самых известных агентств на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Данная компания пытается позиционировать себя как агентство недвижимости европейского уровня, что достигается за счёт высокого уровня обслуживания.

Компания обладает целым рядом филиалов в разных городах России, некоторые из которых были открыты по франшизе.

К бизнесмену, который пожелает воспользоваться этой франшизой, выдвигаются следующие требования:

  • Стартовый взнос. Для Санкт-Петербурга стартовый взнос составляет 600 тысяч рублей, для регионов эта цифра колеблется в пределах от 200 до 300 тысяч рублей.

Помимо этого, есть возможность получить собственный бизнес под ключ, стоимость такой услуги составляет 3,5 миллионов рублей.

  • Роялти. Роялти в данной франшизе находится на уровне 10% + ещё 3000 рублей отчислений ежемесячно.

Компания “1204” предоставляет все необходимые материалы для обучения, а также самостоятельно занимается обучением персонала своих партнёров. Большим плюсом для работы по такой франшизе, является наличие собственной компании, хорошо себя зарекомендовавшей на рынке недвижимости, однако, это требование не является обязательным.

Франшиза агентства недвижимости “1204” способна стать очень разумным выбором, так как обладает весьма неплохими условиями и может принести очень неплохой доход.

“Century 21”

Компания “Century 21” – это одна из самых крупных мировых сетей агентств недвижимости, которая активно работает порядка в 78 странах по всему миру, она также имеет 8 тысяч офисов. В России, компания Century 21 работает по мастер-франшизе, владельцем которой является компания “Сетабор Индастриз Лимитед”.

Работать по этой франшизе  можно при соблюдении следующих требований:

  • Стартовый взнос. Стартовый взнос находится в пределах от 500 тысяч рублей до 1,5 миллиона рублей.
  • Паушальный взнос. Размер паушального взноса составляет 600 тысяч рублей.
  • Роялти. Что касается роялти, то оно зависит от размеров населённого пункта, в котором будет развиваться франшиза, стартовая сумма составляет 20 тысяч рублей + ещё 1 тысяча рублей, которая полагается с каждой осуществлённой сделки.

“Хирш”

Компания “Хирш”, является первым игроком на рынке российском рынке франшиз в сфере недвижимости. Свою франшизу компания открыла ещё в 2003 году.

Одной из особенностей “Хирш”, является то, что большая часть их филиалов открыта именно по франшизе.

Чтобы начать вести бизнес по франшизе от этой компании, бизнесмен должен выполнить следующие требования:

  • Стартовый взнос. Стартовый взнос варьируется от 900 тысяч рублей до 3 миллионов рублей.
  • Паушальный взнос. Размер паушального взноса составляет 68 тысяч рублей.
  • Роялти. Размер роялти начинается от 34 тысяч рублей каждый месяц, также каждый месяц надо будет отчислять не менее 4600 рублей в рекламный фонд.

Источник: https://lifeha.ru/biznes-idea/katalog-franshiz-agentstva-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.