8(800)350-83-64

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Содержание

Бизнес-план бани. Пошаговый план. Как открыть и с чего начать

  • Описание проекта
  • Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов
  • С чего начать реализацию проекта
  • Описание продукции и услуг
  • Маркетинг план
  • Производственный план
  • Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • Финансовый план
  • Сколько можно заработать на данном бизнесе
  • Какое оборудование выбрать
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия
  • Технология производства

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и  заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

  • Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
  • Рентабельность хозяйства = 45,9%;
  • Окупаемость проекта = 24 месяца.

Смета стартовых затрат:

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

  • Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
  • Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
  • Найдена компания – поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

  • Березовый, липовый, пихтовый веник – 100 руб./шт.;
  • Эфирные масла (эвкалипт) – 60 руб./10 мл.;
  • Тапочки одноразовые – 50 руб./шт.;
  • Халат (прокат) – 150 руб.;
  • Шампунь, гель для душа – 30 руб.;
  • Полотенце махровое (продажа) – 400 руб.;
  • Бритвенный набор – 50 руб.;
  • Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) – 500 руб.;
  • Мангал – 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

  • Настольные игры (шахматы, нарды);
  • Фен;
  • Банные атрибуты;
  • Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

В качестве методов рекламы нашей бани планируется:

  • Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
  • Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день – самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей.

В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги – примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю.

Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц – 136 000 рублей.

Технические характеристики русской бани будут следующие:

  • Парная — 5,93 м2.
  • Душевая — 5,93 м2.
  • Комната отдыха — 18,97 м2.
  • Хозяйственный блок — 11,33 м2.
  • Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани – оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна.

Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей. В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика. Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

В планируемое штатное расписание бани будет входить:

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Постоянные расходы бани представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Структура годовых затрат бани представлена в виде диаграммы:

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам – 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников – 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг – 17% в структуре общих годовых затрат.

Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице – прогноз доходов и расходов бани:

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качестваЭто полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3.

Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10.

Выводы

Строительство бани лучше начать с нуля, а не заниматься восстановлением старых зданий. После постройки помещения, вам потребуются его обустроить за счет покупки следующих предметов:

  • Мебель.
  • Печи и камины.
  • Элементы декора.
  • Оборудование для бассейна и т.д.

Дополнительно также стоит позаботится и о расходных материалах: веники, запарники, одноразовые тапки, головной убор, рукавицы, черпаки и т.д.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Не важно какую правовую форму организации бизнеса вы выберете, потребуется указать код ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Какие документы нужны для открытия

Для открытия бизнес понадобится регистрировать ИП или ООО.

В первом случае понадобятся: квитанция об оплате государственной пошлины, заверенное у нотариуса заявление о регистрации по форме Р21001, заявление  о переходе на УСН, ксерокопии паспорта и ИНД кода.

После регистрации ИП или ООО, понадобится подготовить еще один пакет документов, необходимый уже для открытия бани: заявление на имя районной администрации, копии учредительных документов, заключений Госсанэпиднадзора, пожарной инспекции и паспорт БТИ.

Нужно ли разрешение для открытия

Для открытия бизнеса понадобятся разрешения от служб пожарной и санитарной инспекций. Посмотреть эти нормы можно в соответствующих СНиП и СанПиН. Также необходимо заключить договора с коммунальными службами города по обеспечению:

  • Энергоснабжения.
  • Вывозу мусора.
  • Уборки территории.
  • Водоснабжения и отопления.

Технология производства

Для расширения клиентской базы необходимо воспользоваться услугами рекламы. В этом помогут городские баннеры и интернет, можно нанять человека для раздачи листовок. Также на начальных этапах бизнеса хорошим ходом будет проведений акций и внедрение системы скидок для постоянных посетителей.

Кроме обычного посещения, баню можно сдавать в аренду на определенное время, за счет чего выигрывать дополнительную прибыль. Неплохой идеей будет закупка оборудования для СПА процедур и расслабляющего массажа.

Повысить доход можно за счет продажи спиртного, но для этого владельцу бизнеса нужно получить специальную лицензию у государства.

(1 5,00

Источник: http://abcbiznes.ru/sample-business-plans/394-biznes-plan-bani-2.html

Бизнес план бани с расчетами оборудование

Начиная свое дело в сфере обслуживания, возможно, стоит рассмотреть бизнес-проект бани. Ведь в этой отрасли еще осталась незаполненной ниша, ориентированная на семейный отдых или оздоровление.

Правда, рассчитывая открыть элитное закрытое заведение, будьте готовы к серьезной конкуренции и сложностям в борьбе за клиентов.

Поскольку такой проект в целом считается перспективным, узнаем о деталях его организации.

Размышляя, насколько рентабельна баня как бизнес, выгодно ли это и какие перспективы имеет проект, узнаем, что представляет собой это занятие. Вообще, такая деятельность предполагает огромный простор для выбора конкретного формата.

Ведь можно открыть привычное для многих заведение, где можно помыться днем либо ориентироваться на элитный вариант вечернего отдыха.

Кроме того, дополнение классической парилки комплексом дополнительных косметологических услуг или баром также способно принести неплохие деньги – частная баня как бизнес-идея предполагает огромные возможности выбора формата дела.

Также есть возможность выбора направления парной. Само собой, классическая русская парная вряд ли потеряет свою популярность, однако сегодня спросом пользуются и другие варианты. Например, весьма востребованы турецкий, финский и даже японский аналог помывочных, а также римская парилка. Кроме того, неплохим решением будет открытие экобани.

Безусловно, выбирая идеи для бани, ориентируйтесь на проходимость месторасположения вашего комплекса, а также предполагаемую аудиторию. Хотя всегда удачным вариантом будет комбинирование нескольких возможных форматов. Конечно, многое зависит от ваших стартовых инвестиций и общей концепции.

В целом, банный бизнес отзывы владельцев парилок о себе оставляет весьма неплохие. Причем размер вложений здесь может быть относительно невелик. Да и организовать дело можно практически в любой точке страны.

Как правило, сторонники подобного времяпрепровождения найдутся везде. Кроме того, такой бизнес прекрасно дополнит большинство смежных отраслей: гостинично-ресторанную, индустрию здоровья и красоты, а также туристическую.

То есть, имея, скажем свою турбазу и приняв решение открыть там сауну, вы лишь увеличите поток постояльцев.

Так что, постарайтесь довериться мнению специалистов, когда вы задались вопросом: «Баня как бизнес – выгодно ли это?» – отзывы опытных предпринимателей тут, как правило, достаточно положительные.

Посудите сами: совмещая в одном здании традиционную общественную парилку днем и элитный комплекс вечером, вы сможете охватить солидный сегмент этого рынка за счет демократичных цен на обычное мытье и качественного сервиса после 18 часов.

Поэтому можно смело заявить о неплохом потенциале этого дела. К слову, покупка франшизы бани существенно облегчит задачу для новичка.

Само собой, привлечь первых клиентов и постоянно повышать репутацию заведения – не такая и простая задача. Однако при использовании некоторых приемов у вас получится отлично справиться с ней.

Итак, главное, о чем нужно позаботиться на этапе разработки идеи – оригинальная концепция и примерный спектр оказываемого сервиса.

Например, баня с открытым бассейном будет иметь очевидное преимущество перед обычной парилкой.

Также неплохо организовать при банном комплексе мини-СПА. Сегодня такие услуги востребованы среди различных возрастных и социальных групп. Отличная идея – оборудование соляного кабинета.

Ведь воздух в подобных помещениях производит целебный эффект, сравнимый с посещением горного или морского курорта.

Вообще, массаж, гидротерапия или просто детский аттракционы могут существенно поднять имидж вашего предприятия и увеличить обороты средств.

Отдельно нужно сказать о возможности продажи горячительных напитков. Оснащение бара – пожалуй, вынужденная необходимость для такого бизнеса. Помните, разностороннее и универсальное заведение всегда пользуется сравнительно неплохим успехом.

Так что, старайтесь продумать максимально полный перечень обслуживания, когда начнете разрабатывать бизнес-план.

Баня сегодня достаточно сильно отличается от привычных для старшего поколения мест, где можно было просто помыться.

Современные комплексы, скорее, являются развлекательным и увеселительным заведением, куда люди приходят приятно провести время с одновременной пользой для здоровья. Рассмотрим конкретные нюансы реализации этой бизнес-идеи.

Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО.

Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам. Кроме того, выбирая ОКВЭД, следует указать в бумагах код 93.04, позволяющий вести бизнес в области индустрии здоровья и красоты.

К слову, бани и сауны также подпадают под эту категорию.

Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность.

Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения.

Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.

Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.

Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения.

Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения.

Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.

Причем важно и удобство расположения всего комплекса. Находясь на пересечении дорог с мощным трафиком, вам не придется беспокоиться о трудностях с появлением посетителей. Пожалуй, в любом городе можно постараться подыскать подобную территорию.

Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке.

Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру.

Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:

Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром.

Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р.

Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.

Выполняя ремонт и перепланировку, помните о высокой опасности возникновения пожара. Скажем, планируя реализовать бизнес-проект бани на дровах, нужно очень внимательно изучить все необходимые требования ГПН к таким заведениям.

Ваше строение должно обязательно иметь отдельный вход для посетителей и запасной выход для экстренных ситуаций. Все окна должны открываться, а вентиляция – исправно функционировать.

Для этого парилки оборудуют приточно-вытяжной системой, а в нижней части двери устанавливают вентиляционную решетку либо оставляют зазор от пола около трех сантиметров.

К габаритам помещения также имеются некоторые требования. Максимальная площадь парной ограничивается в 24 м², а высота потолка должна быть от 1,9 до 2,4 м. Причем оборудование этих комнат противозадымляющей и оросительной системой будет обязательным условием.

К тому же простенки, пол и потолок должны быть отделаны лишь негорючими материалами. Исключением здесь, пожалуй, станет лишь древесина твердых пород. Проведение капитальной реконструкции обойдется в 1 200 000 р., а стоимость мелкого ремонта составит около 350 000 р.

Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг.

Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции.

Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.

Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р.

Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника.

Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.

Само собой, планируя организацию проекта с нуля, понадобится продумать и вопрос комплектования штата сотрудников. Собираясь открывать предприятие, предоставляющее банные и дополнительные услуги, потребуется открыть следующие вакансии:

  • менеджер (2) – 19 000;
  • истопник-банщик (2) – 17 000;
  • помощник истопника (2) – 12 000;
  • бармен (2) – 17 000;
  • повар (2) – 19 000;
  • кухонные разнорабочие (4) – 12 000;
  • массажист (2) – 18 000;
  • косметолог (2) – 18 000;
  • технический персонал: электрик, уборщица (2) – 12 000;
  • охранник (4) – 18 000.

То есть, наняв 24 человека, понадобится рассчитывать ежемесячные расходы на выплаты окладов около 384 000 р. Конечно, поначалу можно сэкономить, например, не нанимая косметолога, массажиста и охрану, а сотрудничая с этими специалистами на основании заключенных договоров.

Итак, выясним экономическую целесообразность этой идеи. Бизнес-план бани с расчетами предполагает детальный анализ всех позиций расходов и выручки, чтобы видеть реальную картину и определить примерную выгоду дела. На старте потребуются такие инвестиции:

  • оформление – 149 000;
  • косметический ремонт – 350 000;
  • оборудование – 4 600 000;
  • внеплановые издержки – 201 000.

Организация банного комплекса обойдется вам в 5 300 000 рублей. Ежегодные затраты будут такими:

  • аренда – 1 800 000;
  • зарплата – 4 608 000;
  • продукты, напитки и косметические материалы – 950 000;
  • налоги – 3 000 000;
  • другое – 242 000.

Текущие расходы будут немалыми – около 10 600 000 р. При средней стоимости дневного посещения заведения в 400 р. и вечерней аренды комплекса примерно в 2 500 р./час, за год вы сможете выручить 12 800 000 р. Прибыль в 2 200 000 рублей даст возможность вернуть вложения за 31 месяц.

Узнав общие вопросы организации такого проекта, как открыть баню, новичку будет намного проще планировать подобную деятельность. Пожалуй, единственным существенным недостатком этого бизнеса будет частая необходимость в проведении капитального ремонта через три – четыре года работы. Однако стабильная и регулярная выручка позволит сделать эти инвестиции вполне подъемными.

Источник: http://mari-a.ru/biznes/biznes-plan-bani-s-raschetami-oborudovanie

Бизнес план общественной бани: пример с расчетами, помещение, оборудование, персонал, реклама

Ритм большого города чреват негативным влиянием стрессов и возникновением чрезмерной усталости. Многие жители мегаполиса работают на износ, чтобы успевать сразу в нескольких аспектах своей жизни.

Люди не выдерживают нагрузки и ищут способы поддержать здоровье и улучшить свое состояние с помощью занятий спортом и принятия оздоровительных процедур. Справляться с эмоциональными и физическими перегрузками помогают бани и сауны.

Причем, русская баня идет вровень с европейскими саунами по популярности.

Освоение бизнес плана бани вполне осуществимый коммерческий проект. Продвижение бизнес плана общественной бани станет тем успешнее, чем больше внимание будет уделено основным аспектам этой сферы деятельности.

Банный комплекс

Составление примера бизнес плана бани начинается с прорабатывания идеи банного комплекса. Будущий бизнесмен должен четко видеть, какой именно состав банного комплекса он будет держать и что станет входить в спектр оказываемых услуг.

Отсутствие большого стартового капитала не является причиной отступать. Для получения первой прибыли и последующей раскрутки своего бизнеса вполне подойдет мини-баня на небольшую группу людей.

Как только работа бани окупит свое открытие, чистый доход можно вложить в расширение сети подобных мини-бань.

Когда в наличии будет несколько действующих банных комплексов, возможно создание более крупной бани, требующей стартового капитала в диапазоне от 100 тыс. до 500 тыс. долларов, без текущих затрат.

Банный комплекс

Начинать же свой бизнес придется с малого. Стандартный банный комплекс включает в себя следующий набор услуг: русскую и турецкую баню, бассейн, массажный кабинет, бильярд и бар. Можно, конечно, что-нибудь исключить, но это значительно подорвет конкурентоспособность.

Если бюджет терпит введение каких-либо особенных услуг, то нельзя отказываться от возможности выделиться среди прочих бань города. Например, очень популярны такие косметические процедуры, как обертывание.

Обертывание шоколадом или медом, а также оказание сопутствующих косметических услуг, привлечет конкретную группу клиентов, которые ищут именно подобную экзотику. Обычно это молодые девушки и состоятельные женщины.

Помещение

Выбор помещения – ключевой момент в составлении примера с расчетами бизнес плана бани. От подбора подходящего для бани удобного помещения, от расположения этого помещения в конкретной части города, зависит коммерческий успех проекта.

Подходящий вариант – покупка или аренда. Площадь помещения должна составлять не менее 80 кв. м. Выгоды и плюсы периодичной оплаты или приобретения в собственность зависят только от цен на недвижимость в конкретном регионе и размера имеющегося стартового капитала. Многие успешные предприятия начинают именно с аренды, а по мере развития бизнеса просто выкупают помещение позже.

Внимание при выборе уделяется двум характеристикам помещения: техническим и эстетическим.

  1. Технические особенности внутренней отделки должны отвечать специфичности эксплуатации банных помещений. Отделка стен требует использования древесины твердых пород, а сам материал должен быть, в обязательном порядке, обработан не токсичными химическими средствами, исключающими его возгорание и перегрев. Еще одно обязательное для банного помещения требование – это установление в парилке сухопарников, перфорированных полых труб, подающих воду в случае пожара. Все требования к помещению согласовываются и утверждаются пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.
  2. Эстетические особенности бань влияют на привлечение посетителей и создание постоянной клиентской базы. Каждый владелец выбирает свой стиль оформления комнат отдыха и символику банных принадлежностей. Стены неярких спокойный оттенков, удобная мебель, вежливое обхождение персонала – все это станет работать на репутацию и статус бани уже при первом впечатлении клиентов.

Оборудование банных помещений

Ориентируясь на бизнес план бани, в бане главное место среди списка прочего оборудования занимает печь. В частных банях часто используют, наряду с деревянными печами, электрические и газовые печи. Но последнее, не всегда могут быть одобрены пожарной службой. Поэтому, первое место делят дерево и ток.

И, конечно же, баня не может обойтись без банных принадлежностей. Например, черпак и веник, являются обязательными атрибутами, а также банные колпаки, полотенца, простыни, рукавицы для печи и т.д.

Оборудование банных помещений

Оборудование в бане нуждается в периодическом обновлении. Это будет занимать некое место в статье расходов бизнес-плана.

Например, камни в печи требуют ежегодного обновления, а обшивка парилки заменяется каждые 3-5 лет. Примерный расход на ремонт и обновление за год составит около 300-500 долларов.

Также будет оказывать свое влияние износ оборудования и банной атрибутики ее посещаемость и интенсивность работы.

Подбор персонала

Для поддержания эффективной работы банного комплекса, необходим такой минимальный набор сотрудников, который включает администратора, парильщика, кастеляна и мойщика. Технические сотрудники, электрик, уборщица, обязаны числиться, но могут не входить в постоянный штат, то есть быть приходящими.

При принятии на работу, внимание уделяется квалификации банщика. Степень его профессионализма и разнообразие навыков будут формировать мнение и репутацию бани. Банщик – это тот сотрудник, который и осуществит основную часть обслуживания клиента. Поэтому к подбору кандидата на эту должность следует подойти со всей тщательностью.

Рекламирование и работа по маркетингу

Есть два маркетингового подхода при рекламировании банного комплекса: прямой и косвенный. Бизнес план общественной бани в прямом смысле должен рекламировать деятельность через СМИ и сеть Интернет, а также раздача листовок и визиток. Очень эффективно действует введение скидок для постоянных клиентов.

Косвенный подход более сложен и его действие проявляется намного позже. Он действует по принципу сарафанного радио. Довольные обслуживанием, клиенты советуют банный комплекс своим друзьям и знакомым.

Источник: https://SovetProst.ru/biznes-plan-obshhestvennoj-bani-s-raschetami.html

Бизнес план Баня: пример составления для запуска компании с нуля

Добавлено в закладки: 0

Сейчас клиентов привлекают хорошие, новые бани с приличным уровнем обслуживания. А если открыть баню в старом помещении, то к туда никто не пойдет, потому что  в последнее время появилось очень много банных комплексов.

Популярным стал семейный отдых в парилке. Баня – это хорошее место для отдыха всей семьей, можно хорошо отдохнуть от забот.

Баня не такой  сложный бизнес. Но вот затраты на создание бани, могут быть велики – немногим более 30000 рублей за квадратный метр. А таких квадратных метров должно быть не менее 150. Но есть и плюсы.

В первое время  не столкнетесь с жесткой конкуренцией, с какой сталкиваются владельцы кафе и ресторанов. Также, баня окупит свою постройку за 3 – 7 лет. Так, что такой бизнес, вполне выгодный и прибыльный.

Тут все зависит от продвижения, рекламы, маркетинга и репутации самой бани. бизнес план “Баня” поможет во всем разобраться.

Хороший банный центр

В банный центр в разное время, приходят разные люди. Утром проходят оздоровительные проекты с детьми, отдыхают семьи, проходят лечение пенсионеры. Ночью комплекс посещают люди, которые хотят развлечься. Чтобы бани с большой площадью приносили больше дохода, нужно обслуживать всех и каждого.

Баня должна быть приличной. Это относится не только к огромным комплексам, но и к маленьким заведениям. Если соблюдать все нормы, то даже маленькое заведение может принести доход.

Например, банный комплекс может полностью сдавать  баню в аренду. А если временно нет желающих, то используют ее для разовых клиентов. Конечно, это слишком серьезный пример.

Чтобы создать проект бани,  будем использовать немного меньшие инвестиции. Что  хотим получить? Наверное, лучшим вариантом будет баня небольших размеров, среднего уровня.

На отдых в таком заведении, обязательно будет спрос.

Некоторые считают, что не нужно открывать «VIP баню», так как точно нет уверенности, будет ли свой круг клиентов, которые будут посещать заведение. Тем более, бани «люкс» уже считаются устарелыми.

Сделаем вывод о рентабельности маленькой бани: билет на вход стоит около 500 рублей. Полностью снимать помещение будет дороже: 2000 – 6000 рублей в час. Как известно, в бане размером 150 – 300 квадратных метров, может уместиться 8 – 15 человек. А если рассчитать «прилив» клиентов, то можно добиться больших успехов.

Здоровье и развлечения в бане

Начнем с алкоголя. Продавать его нужно, но не факт, что это будет прибыльно. Главное не переборщить, не доводить посетителей до сильного опьянения.

Как уже было сказано, парилка должна быть, как оздоровительным, так и развлекательным комплексом. В Санкт-Петербурге есть банное заведение на катере. Оно представляет собой целый банный развлекательный центр.

Здесь предлагают множество услуг, от обычной парилки до ныряний под воду с аквалангом.

Можно найти  множество других бизнес идей. Если уже владеете, каким-то заведением (рестораном, кафе, гостиницей, и т.д.), то баня может быть хорошим дополнением к помещению.

Некоторые предприимчивые бизнесмены при открытии бани учитывают расположение рядом  других заведений  для увеличения посещаемости. Например, можно  открыть баню рядом с  фитнес клубом с посещением  около 400 человек в месяц..

В этом случае заранее известно, что клиенты будут.

Строительство и помещение

Необязательно баню нужно строить в месте большого скопления людей. Ведь в баню ходят с определенной целью. Вряд ли к вам придут прямо с улицы. Хорошим вариантом для строительства будет место рядом с большим жилым комплексом или микрорайоном. Также, можно начать строительство в густонаселенном частном секторе города.

Тяжело выбрать помещение для бани. Ведь строительство нового здания, займет много времени и расходов. Другое дело – приобрести уже готовое сооружение. Можно переделать старую общественную парилку в новую коммерческую, но на это тоже уйдет немало средств, так как здание бани сильно изношено влагой. Лучше покупать помещение, где раньше не было бани.

Чтобы в комплексе было как можно больше посетителей, нужно оборудовать там необходимые комнаты:

  • раздевалки (женская и мужская) – около 10 квадратных метров каждая;
  • душевые (10 – 15 квадратных метров);
  • комната, где делают массаж (10 квадратных метров;
  • желательно бассейн (не менее 5 квадратных метров);
  • конечно же, никак нельзя обойтись без парилки, а она в свою очередь займет не менее 15 квадратных метров.

Техническое оснащение банного комплекса

Всем понятно, что одних помещений недостаточно для хорошей работы заведения. К примеру, на один только бассейн уйдет уйма различных приспособлений: фильтры, компрессоры, подсветка. Даже парилке требуется определенная техника – электрическая или газовая печь.

Все это возлагает  большие расходы, а в будущем и налоги. В отличие от интерьера, на оборудование экономить не нужно. Зато, не обязательно украшать пол и стены мрамором. Все равно, если у  будет хороший интерьер, но плохой сервис,  будет мало клиентов.

Скачать бизнес план бани – сауны за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Привлечение посетителей

Бизнес план “Баня” учитывает несколько способов привлечения клиентов. Чтобы в бане было как можно больше посетителей, нужно предлагать им, как можно больше услуг.

Это может быть:

  • солярий;
  • пилинг;
  • стоун-терапи;
  • массажи т.д.

Но чтобы в комплексе работали данные услуги, нужен соответствующий персонал. Ведь большая часть посещаемости заведения, зависит именно от него. Лучше иметь постоянных работников. Для нормальной работы бани, в общей сложности нужно несколько человек: парильщик, уборщица, массажист и, конечно же, директор.

Продажа алкоголя и еды

Чтобы открыть баню, никаких лицензий не требуется. Но, чтобы продавать алкоголь, все равно придется её приобрести. Продажа алкоголя не всегда является прибыльной, но хорошей посещаемости заведения, нужно будет пожертвовать деньги на лицензию. Тем более, если не будет продажи алкоголя, то люди будут приходить со своим. А это нехорошо.

На маленькой площади, вряд ли получится разместить кухню. Зато, можно договориться с ближайшим заведением питания (кафе, ресторан, столовая), чтобы из него вам поставляли свежую пищу для ваших клиентов.

Реклама

Реклама в СМИ, не так уж и рекламирует, а просто повествует людям  о существовании какой-то бани. Но чтобы прорекламировать заведение, нужно хорошо отнестись к выбору телеканала, радиостанции и журнала, где будет  реклама. лучшая реклама – это сарафанное радио.

: Проект бани

Бани народов мира

Данный пример бизнес плана открытия бани включает несколько типов бани.

Можно сделать в своем заведение не только традиционную русскую парилку, но и ещё множество различных помещений и услуг, которые распространены в других странах.

Это поможет привлечь посетителей и дать отпор конкурентам. В современном мире стало модным знать, какие виды бань существуют. Подумайте над вложением средств в один из этих видов парилок:

  1. Финская сауна. Такое понятие известно почти всем россиянам. Особенностью этой сауны является низкая влажность воздуха и высокая температура. Ученые предложили использовать для таких целей инфракрасные сауны, в которых достаточно провести около 10 минут. Их принцип работы таков: нагреть не воздух, а тело человека и окружающие поверхности.
  2. Турецкая. Под названием «турецкая баня», люди подразумевают каменные или мраморные плиты, нагретые до определенной температуры. Чаще всего здесь не парятся, а моются. Иногда в таких помещениях делают пилинг и массаж.
  3. Римская. Такой вид бани отличается сильной влажностью – 100%. Другими словами, помещение полностью заполняется водяным паром. Говорят, что такая баня полезна для здоровья кожи. А ещё клиентам такого заведения можно предложить ароматерапию.
  4. Японская. Такой вид бани значительно отличается от вышеперечисленных. Для начала посетители принимают ванну из теплых травяных настоев и прохладной воды. Затем происходит «опилочное обертывание» – люди погружаются в опилки температурой 45 градусов по Цельсию. Затем происходит массаж на морских камнях.

Если хотите открыть оздоровительный комплекс, то вы можете создать в помещении отдельную соляную комнату. Стены в этой комнате будут из соли. То есть воздух в такой комнате будет похож на горный. Дышать им полезно для здоровья.

Ещё одна интересная вещь, которая поможет привлечь клиентов, это СПА процедуры. СПА – это все процедуры, которые связанны с водой. В основном СПА называют бассейн с большим количеством мелких пузырьков воздуха.

Стоимость оборудования для бани

  1. Печь-каменка дровяная 1 800.
  2. Печь-каменка электрическая 1000.
  3. Парогенератор 850
  4. Дверь для сауны или парной 200.
  5. Солярий 5 000 -10 000.
  6. СПА 10 000 – 20 000.
  7. Веник 3-7.

Скачать бизнес план бани – сауны за 550 руб.

, у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет. бизнес плана: 1. Конфиденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9.

Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10. Выводы

 : Необычные идеи

Источник: https://biznes-prost.ru/biznes-plan-banya.html

Бизнес-план открытия бани

страница » Бизнес-план открытия бани

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

Дополнительные сервисы:

  • слабоалкогольный бар;
  • кальян;
  • фруктовые коктейли.
  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения.

Необходимая документация:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • справка из СЭС;
  • разрешение от пожарной службы;
  • договор на аренду помещения;
  • договор на периодическую дезинфекцию;
  • журнал проведенных инструктажей;
  • регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 — поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.

Необходимое оборудование, цены в рублях:

  • печь (от 56,000);
  • теплообменники (от 15,000);
  • портал печи (от 6,000);
  • пароприёмная плита (от 5,000);
  • дымоход (от 2,000);
  • запарник (от 2,500);
  • обливное устройство (от 6,000);
  • вешалки (от 300);
  • термогидрометр(от 1,500);
  • банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей)Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей)Теплообменник печки (от 15,000 рублей)Печка паяная (от 50,000 рублей)

Этап 4 — подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

  • банщик (40,000 рублей);
  • администратор (30,000 рублей);
  • уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 — продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

  • бонусы и скидки постоянным клиентам;
  • абонементы на безлимитное посещение;
  • программы улучшения здоровья;
  • семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

  • оборудование (от 99,300);
  • персонал (95,000);
  • аренда (от 100,000);

Возможные риски

Сама идея интересна в плане массовости и доступности услуг. Но при слабой рекламе и высокой стоимости арендной платы, баня как бизнес, может стать нерентабельной. Также, позаботьтесь о безопасности в помещениях, для избежания травм. Загрузка …

«Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Скачать подробный «Бизнес-план открытия бани-сауны» с расчетами:

У Вас остались вопросы? Специалисты и читатели сайта BiznesLab.com помогут вам, задать вопросПоддержите проект – поделитесь ссылкой, спасибо!Оценить пользу статьи:Загрузка…

Источник: https://bizneslab.com/proekt/biznes-plan-bani/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.