Платная парковка как бизнес

Содержание
  1. Как открыть платную автостоянку – бизнес план паркинга с нуля
  2. Обзор рынка паркинга
  3. Целевая аудитория автостоянки
  4. Выбор местоположения платной стоянки
  5. Необходимые документы
  6. Обустройство автостоянки
  7. Персонал
  8. Продвижение
  9. Какую парковку открыть. Типы автостоянок
  10. Как открыть зону платной парковки? Бизнес-идея
  11. Хочу открыть платную парковку! Как?
  12. Выгодно ли открыть платную парковку?
  13. Что нужно для открытия зоны для платной парковки?
  14. Как оформить платную парковку?
  15. Оборудование для открытия платной парковки
  16. Сколько стоит открыть платную парковку?
  17. Контроль бизнеса
  18. Идеи расширения и обустройства парковки
  19. Своя парковка как бизнес
  20. С чего начать парковочный бизнес
  21. Выбираем земельный участок под парковку
  22. Какие документы нужны для открытия данного бизнеса
  23. Сколько нужно денег для открытия парковки
  24. Подбираем персонал и учитываем переменные расходы
  25. Какое оборудование выбрать для установки автостоянки
  26. Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  27. Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  28. Нужно ли разрешение для открытия
  29. Технология обустройства
  30. Как открыть автостоянку или парковку с нуля. Бизнес-план
  31. Сколько нужно денег для открытия автостоянки?
  32. Что обязательно входит в бизнес-план автопарковки?
  33. Где можно открыть автостоянку?
  34. Виды автопарковок
  35. Персонал для работы на автостоянке
  36. Приблизительные статьи расходов при открытии автостоянки
  37. Прибыль от автостоянки
  38. Бизнес на парковке. Как открыть и сколько можно заработать
  39. Кому нужна парковка?
  40. Сколько можно заработать на парковке?
  41. Сколько нужно вложить в бизнес на парковке?
  42. Как открыть автостоянку с нуля?
  43. Выбор вида автостоянки
  44. Как открыть стоянку —важные моменты
  45. Сколько стоит открыть автостоянку

Как открыть платную автостоянку – бизнес план паркинга с нуля

Платная парковка как бизнес

На улицах городов пробки стали явлением привычным и очень частым, и связано это с увеличением транспортных средств. Какие только машины не появляются на дорогах: большие и маленькие, высокие и низкие, дорогие и не очень  и все они требуют для себя не только хорошего покрытия асфальта, но места, куда ее можно поставить, уходя на работу или приезжая домой.

Естественно, такая тенденция ведет к пробкам, нехватке парковочных мест, поэтому автостоянка как бизнес – это не только прибыльное дело сегодня, но еще и полезное для города в целом.

Но прежде чем открыть свое дело, необходимо оценить все аспекты, влияющие на размер автостоянки, какая аудитория станет основным клиентом, какое место лучше всего выбрать, как оборудовать автостоянку, какие потребуются сотрудники, и как сделать бизнес востребованным.

 Итак, давайте рассмотрим все вопросы, связанные с тем, как открыть автостоянку.

Обзор рынка паркинга

Первым делом нужно оценить, сколько всего парковок есть на местности, какой популярностью они пользуются, каков спрос и предложение.

Воссоединив в единое целое картину происходящего на рынке услуг, можно понять: востребована она или нет.

Если услуга весьма популярная и необходимая, к тому же еще и прибыльная, то следующим шагом нужно оценить, кто станет клиентом и будет регулярно пользоваться паркингом.

Целевая аудитория автостоянки

Если у человека есть машина, то, скорее всего его заработок средний или высокий.

Исходя из этого, можно сделать вывод – человек может содержать авто и оплачивать место, но при этом сумма должна быть в рамках приличия, и нужно узнать сколько таких клиентов будет готово платить и в каком размере? Если спрос удовлетворяет предложение, то следующий шаг – это  правильная постановка цен, опираясь на информацию о конкурентах.

Любой клиент выбирает стоянку, которая отвечает требованиям:

  • какое расстояние от парковки до дома;
  • уровень благоустройства;
  • наличие охраны;
  • присутствие современного оборудования систем видеонаблюдения.

Опираясь на требования делаем вывод: автостоянка требуется для размещения своего авто и его охраны, но не исключено, что в вашем бизнесе могут предоставлять клиентам и другие услуги, например такие как:

  • разогрев двигателя;
  • хранение зимних шин;
  • автомойка;
  • подкачка колес;
  • шиномонтаж и  так далее.

Благодаря внедрению дополнительных услуг, количество клиентов непременно возрастет, да и сам факт, что в одном месте можно сделать все необходимое является положительной характеристикой для автостоянки.

Выбор местоположения платной стоянки

Наполняемость парковки зависит в полной мере от того, что за здания находятся вокруг, какое количество людей в них работает, живет и находится по определенным причинам. Естественно, спальные и деловые районы – это места повышенного скопления автомобилей, а значит и наиболее продуктивная и прибыльная точка.

Например, на 2500 квадратных метров, под один автомобиль выделяется 25 квадратных метров (по нормативным документам), при этом въезд должен быть удобный и оборудованным.

Если место выбрано, все аспекты рынка на данной территории изучены, и предприниматель решительно настроен на открытие автостоянки, ему требует собрать пакет документов, без которых невозможно легально существовать и получать прибыль.

Необходимые документы

  • Договор с администрацией города на несколько лет об аренде определенной территории;
  • после обустройства автостоянки согласовываются вопросы пожарной безопасности, СЭС и местной администрации;
  • регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Обустройство автостоянки

  • Территория под стоянку должна быть выровнена и утрамбована по максимому. Дорогим способом будет укладка асфальта из материала, который не впитывает смазочные и горючие материалы и обычно этим занимаются крупные компании, имеющие большой достаток, а наиболее дешевым считается укладка щебенки, ее утрамбовка (в среднем 200 рублей за квадратный метр);
  • наличие забора со всех сторон, хорошего освещения и вагончика, необходимого для сотрудников (охрана);
  • установка систем видеонаблюдения во всех местах стоянки, которые будут не только записывать, но и архивировать данные. В случае каких-то сложных ситуаций, касающихся авто клиента, запись всегда поможет разобраться.

Персонал

Если автостоянка имеет не грандиозный масштаб, то потребуется взять на работу дворника, бухгалтера и охранников (более 3 человек). При выборе работника, следует подробнее узнавать о вредных привычках, а также заключать трудовые договора.

Продвижение

Открыть паркинг – это еще половина дела, ведь прибыль появится только тогда, когда клиенты узнают о вас. Реклама и продвижение – вот на что нужно обратить особое внимание.

Самыми популярными методами раскрутки считаются:

  • распечатка и расклейка листовок, флаеров, баннеров в районе стоянки;
  • печать из недорогой бумаги визиток и листовок, для наполнения почтовых ящиков близ расположенных жилых домов.

При этом важно знать, что указывать в такой рекламе:

  • местонахождение;
  • услуги;
  • цены;
  • наличие скидок и акций.

Хоть это и эффективно, но не достаточно, поэтому требуется оборудовать и наружную рекламу:

  • вывеска над входом «Автостоянка»;
  • баннер или растяжка на металлокоркасе.

Перед тем, как открыть платную автостоянку, следует промониторить цены на услугу в районе. В среднем, размещение одного авто на территории паркинга составляет 100 рублей за сутки, и это вполне приемлемая сумма для людей разного уровня достатка.

Какую парковку открыть. Типы автостоянок

Всего существует 6 разновидностей паркинга:

  • подземные;
  • надземные;
  • открытого и закрытого типа;
  • многоуровневые;
  • одноуровневые.

Каковы их особенности

Открытые парковки – самый распространенный тип стоянок, и самый простой в его реализации. Проектировка и реализация не требует больших временных и финансовых затрат, и открыть паркинг такого типа можно в любом районе города. При этом прибыль с одного места будет ниже, чем в автостоянках другого типа, так как машина не защищена от воздействия погодных условий.

Крытые стоянки – альтернатива гаражам. Стеновые ограждения снаружи, стоимость чуть выше открытой парковки, популярность среди клиентов – вот основные характеристики парковки данного типа.

Подземные и надземные стоянки чаще всего находятся в деловой части города, зачастую в торговых и развлекательных центрах. Для создания паркинга данных типов требуются немалые финансовые вложения, большое количество строительных и проектировочных работ.

Прежде чем приступить к строительству, нужно составить бизнес план автостоянки: в нем должны быть рассчитаны ежемесячная прибыль при разной наполняемости (обычно в первые три месяца парковочные места заняты на 60 %), расходы и затраты на строительство, заработная плата у сотрудников стоянки, способ продвижения и рекламы.

Без правильного подсчета спроса и предложения ничего хорошего из этого бизнеса не выйдет, поэтому предстоит прежде провести мониторинг, оценить конкуренцию на том или ином месте.

Также в нем должны быть отражены сроки строительства, форс-мажорные ситуации, что вообще будет представлять собой паркинг и так далее.

  Специалисты рекомендуют для такой работы нанимать профессионала, который во всем этом разбирается и хорошо ориентируется на местном рынке.

Только правильный и рациональный подход к делу, взвешенные решения помогут открыть предпринимателю свое дело. Так как затраты на строительство всегда требуют первоначальных вложений, то стоит помнить, что большая автостоянка окупиться уже через год или полтора, а  затем уже будет приносить чистую прибыль.

После открытия паркинга работа не заканчивается, ведь место требует не только раскрутки, но и постоянного контроля, наблюдения и регулярных ремонтных работ, причины которых могут быть самыми разнообразными. Необходимо тщательно следить за системой видеонаблюдения: установка – это вообще отдельная процедура и на ней лучше не экономить ни средств, ни времени, чтобы обзор осуществлялся повсюду.

Условия для работы персонала также должны быть приемлемыми: тепло, светло и комфортно (жалеть средств на этом нельзя, так как от работы нанятых сотрудников зависит репутация паркинга).

Источник: https://ktovdele.ru/platnaya-avtostoyanka-kak-biznes-s-nulya.html

Как открыть зону платной парковки? Бизнес-идея

Добавлено в закладки: 0

Как открыть зону платной парковки? Бизнес-идея

Хочу открыть платную парковку! Как?

Развитие инфраструктуры крупных городов и мегаполисов привлекает все больше людей, желающих стать горожанами. С ростом населения увеличивается и количество автомобилей. Ежедневно громадный автомобильный поток несется по улицам мегаполиса.

Люди спешат на работу и домой, на встречу с друзьями, например, в ресторан, театр, кино. И у всех возникает одна проблема – где припарковать любимый автомобиль, чтобы он в целости и сохранности дождался своих хозяев.

Учитывая, что свободных мест парковки в местах скопления горожан и гостей города просто нет, появляется возможность у предприимчивых горожан неплохо заработать – организовать платную парковку.

Парковочный бизнес будет очень прибыльный по одной простой причине: спрос на парковочные места просто сумасшедший, а предложения практически нет.

Выгодно ли открыть платную парковку?

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки, ее шаговой доступности для клиентов. Идеальный вариант – в центре города, в местах нахождения театров, стадионов, деловых офисных зданий и местах досуга.

Но такое место крайне трудно заполучить, особенно начинающему бизнесмену. Если не получиться в центре, можно открыть парковку в спальном районе массовой жилой застройки.

Доходность этого места меньше чем в центре, но в целом бизнес все равно будет прибыльным.

Что нужно для открытия зоны для платной парковки?

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки

Основная проблема на начальном этапе связана с доступом к земле, на которой непосредственно будет располагаться парковка. Есть два варианта получить землю под парковку:

  1. Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю. Главное – договориться и заключить договор с соответствующими городскими властями.
  2. Покупка участка в собственность. Этот вариант более затратный, так как нужно заплатить сначала за землю продавцу, а затем налаживать коммуникации с властями и нести организационные издержки. Поэтому, смысла нет рассматривать этот вариант. Единственное преимущество варианта в том, что при успешном развитии бизнеса никто землю и соответственно бизнес забрать не сможет.

Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю. 

Дальше об аренде зоны платной парковки.

Как оформить платную парковку?

После выделения участка и заключения договора аренды, необходимо разработать проектную документацию на строительство или оборудование парковки и пройти еще массу согласований в различных государственных инстанциях, список которых можно узнать, обратившись непосредственно к городским властям. В целом процедура оформления и согласования занимает 2-3 месяца.

После прохождения всех этапов и согласований будущему владельцу выдадут специальный ордер с указанием числа выделенных парковочных мест, режима работы, способа постановки транспорта и ситуационный план парковки, с обязательством оплачивать ежемесячные арендные платежи. Теперь владелец может приступить к оборудованию стоянки и организации ее доходной работы.

Оборудование для открытия платной парковки

Ключевую роль для привлекательности и комфортности парковки играет качество оборудования парковки и маркетинговая составляющая элементов. Обязательно парковка должна иметь законченный и основательный вид. Мелочей в этой работе быть не должно.

Для обустройства парковки необходимо изучить рынок парковочного оборудования. Достаточно большое количество компаний специализируется на его поставках. Они предлагают большой выбор элементов с широким диапазоном цен: от барьеров, столбиков и отбойников, до ограждений и ограничителей движения.

На видео: Идея для зоны платной парковки 

Въезд обязательно должен регулироваться при помощи шлагбаума или автоматических ворот, с наличием контрольно-пропускного пункта и представителя охраны парковки. Именно наличие охраны определяет желание у клиента воспользоваться услугами парковки, так как эта служба воплощает в себе надежность и гарантию сохранности автомобиля.

Стояночные места должны быть размечены. Расстояние между стояночными рядами должно быть не менее семи метров. Кроме уложенного асфальта, парковка должна быть оснащена и обработана специальными веществами, предотвращающими впитывание нефтепродуктов в асфальт.

При проверке соответствующих контрольных органов, за отсутствие такого защитного покрытия можно получить штраф. Парковка как внутри, так и снаружи, должна быть электрифицирована и освещена в круглосуточном режиме. Желательно оснастить парковку камерами видеонаблюдения.

Эта мера позволит увеличить стоимость услуг, в результате повышения спроса.

Сколько стоит открыть платную парковку?

Для понимания возможности организации этого бизнеса давайте подсчитаем средние затраты, которые необходимо будет понести для закупки и установки оборудования парковки в бюджетном варианте.

Для организации парковки на 15 парковочных мест потребуется 50-60 тыс. рублей. 

Средняя стоимость одного передвижного столбика составит 2300 рублей, если вместе с кольцами и цепочкой – прибавьте еще 400 рублей. Некоторые компании оказывают услуги по монтажу парковочных элементов. Их услуги обойдутся в 500-1000 рублей за элемент. А если решите приобрести оборудование в полной стандартной комплектации необходимо будет заплатить не менее 100 тысяч рублей.

И совсем другие деньги потребует многоэтажный паркинг, здесь без заемных средств не обойтись.

Контроль бизнеса

Подытоживая сказанное, очевиден факт доступности бизнеса, как прожженному бизнесмену, так и новичку. Главный двигатель – это желание думать и работать по 15 часов в сутки, и тогда все получится.

А что касается парковки, следите постоянно за ее работой, будьте бдительны, постоянно улучшайте и совершенствуйте, придумывайте что-то новое, поддерживайте в надлежащем состоянии элементы парковки, не завышайте стоимость услуг, и тогда вы окупите свои вложения в достаточно короткий промежуток времени. Средний срок окупаемости средней по масштабности парковки составляет не более двух лет.

Идеи расширения и обустройства парковки

К обустройству парковки можно подойти просто и без воображения, как говорится – на скорую руку, заасфальтировать участок, поставить ограждения и разметить парковочные места. И начать получать прибыль.

Только прибыль будет мала, ведь парковка практически не оборудована, не комфортна потенциальным потребителям услуг, готовым тратить деньги Конечно, такие владельцы могут немного повысить свои доходы, если построят навесные укрытия, для защиты автомобилей от погодных неприятностей.

Если проявить фантазию, изучить специальную литературу по привлечению клиента, вложить свои деньги, если нет – заемные, построить, например, многоэтажный паркинг и оборудовать его высококлассным оборудованием, прибыль очень существенно вырастет. У парковки появится популярность, а с ней и возможность получения дополнительной прибыли, например от организации бистро или кафе.

Идея расширения и обустройства парковки

Источник: https://biznes-prost.ru/kak-otkryt-zonu-platnoj-parkoi.html

Своя парковка как бизнес

По некоторым данным, в Москве каждый год становится на 300 тысяч автомобилей больше. Эксперты прогнозируют увеличение московского автопарка к 2015 году до 5 миллионов автомобилей. В условиях стремительного роста количества автомашин все более острым становится вопрос нехватки паркингов. Данная проблема актуальна не только для столицы, но и для многих других крупных городов России.

  • С чего начать парковочный бизнес
  • Выбираем земельный участок под парковку
  • Какие документы нужны для открытия данного бизнеса
  • Сколько нужно денег для открытия парковки
  • Подбираем персонал и учитываем переменные расходы
  • Сколько можно заработать
  • Какое оборудование выбрать для установки автостоянки
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  • Нужно ли разрешение для открытия
  • Технология обустройства

На сегодняшний день ситуация в крупных городах складывается таким образом, что число автомобилей, примерно в 2 раза больше, чем число парковочных мест. Увеличивающийся дефицит парковок провоцирует постоянный рост цен в паркингах и гаражах. Например, на некоторых паркингах г.

Москвы цена одного машиноместа уже давно превысила стоимость самого автомобиля. Ценником в 2,5 млн. рублей за одно место в гараже многоквартирного дома уже никого не удивишь.

И не подумайте, что речь идет об элитной недвижимости – такой уровень цен характерен и для домов эконом-класса.

Тем не менее, несмотря на дороговизну, автовладельцы готовы платить «бешенные» деньги за места для своих автомобилей. К тому же, новая политика городских властей, призванная запретить бесплатную парковку на улицах города, поспособствует развитию коммерческих паркингов – считает директор Института транспортной политики Высшей школы экономики Михайил Блинкин.

С чего начать парковочный бизнес

Открытие собственной парковки требует серьезной подготовки и в отдельных случаях – больших вложений.

Прежде чем открывать паркинг, следует провести банальное маркетинговое исследование – опросить местных жителей на необходимость строительства такого объекта.

Если клиент найдется, то можно рассчитывать на окупаемость паркинга в течение 1-2 лет из расчета стоимости часа в 50 рублей и суток – 200 рублей с автомобиля.

Выбираем земельный участок под парковку

Один из самых главных вопросов при организации паркинга – поиск земельного участка. Свободных пустырей в крупных городах не так много, особенно, если речь идет о густонаселенных городских районах. Чаще всего, вы вынуждены будете выбирать из земельных участков, расположенных на «отшибе», на окраинах городах.

Но и такие земли не следует сбрасывать со счетов, так как стоимость аренды таких мест, как правило, ниже, нежели чем в центральных районах. Особенно, если речь идет о муниципальной земле, которая всегда дешевле частной.

По вопросам аренды земельного участка принадлежащего государству обращаются в комитет управления городским имуществом (КУГИ).

Необходимая площадь земельного участка под парковку зависит от количества машиномест. Расчет примерно такой: 40 м2 на одну легковушку при горизонтальном паркинге и 20м2 при многоуровневом-вертикальном паркинге.

Для горизонтальной парковки, вместимостью 100 машин, потребуется земельный участок площадью 4 000 м2.  Для вертикальной парковки, соответственно в два раза меньше (но и затраты на организацию такой парковки выше).

При выборе земельного участка следует учитывать, что паркинг должен находиться на расстоянии не менее 50м от ближайших жилых комплексов. Вообще, для проверки пригодности того, или иного участка следует обраться в городскую администрацию.

Представившись инвестором можно выяснить, какие земельные участки в городе пригодны для строительства современного паркинга.

Так как в Москве, да и в других крупных городах вопрос транспортной загруженности стоит особо остро, власти легко идут на разговор и обещают льготные условия аренды организаторам подобных проектов.

Согласно действующему законодательству, долгосрочная аренда земельных участков для физических и юридических лиц возможна только на конкурсной основе. Стать арендатором того, или иного земельного участка, не выиграв конкурс – не получится. Поэтому, нужно быть готовым к тому, что ваша инициатива по строительству паркинга может быть подхвачена кем-то другим.

Стоимость аренды земельного участка под паркинг в Москве будет стоить порядка 1-5 млн. рублей в год. В регионах цена в несколько раз ниже. Как упоминалось выше, местные власти могут пойти на значительные уступки арендаторам, улучшающим транспортную инфраструктуру города.

Аренда земельного участка в г. Москва, принадлежащего частному лицу будет стоить по разному: от 70 до 2000 руб./м2. Работать с частником невыгодно не только в плане цены – арендуя частную землю, вы не застрахованы от захвата бизнеса действующим владельцем данного участка.

Какие документы нужны для открытия данного бизнеса

Для оформления долгосрочного договора аренды земельного участка потребуется собрать определенный пакет документов. В частности необходим план будущей стоянки. Также размещение стоянки обязательно согласуется с Роспотребнадзором и ГИБДД.

Кроме этого, проект паркинга согласуется с администрацией, сетевыми организациями по линии электроэнергетики и пожарным надзором. Обычно, процедура оформления всей необходимой разрешительной документации доверяется юридическим фирмам.

Их услуги будут стоить в районе 100-300 тыс. рублей.

Сколько нужно денег для открытия парковки

Затраты на организацию обычной горизонтальной парковки для бизнесмена минимальны. Все, что понадобится это – будка охраны, мачты освещения, навесы для машин и формальное ограждение территории парковки.

Бытовка обойдется в 50 000 рублей, установка одного фонаря – 1500 рублей, навес для одного автомобиля – около 2000 рублей. Инвестиции в парковку на 100 машин, в таком случае могут составить не более 500-1500 тыс.

рублей.

Немногим выше будут затраты на организацию паркинга на современном автоматическом парковочном оборудовании. Например, компания «Парктайм» предлагает оснащение паркингов специальными программно-аппаратными средствами для автоматического обслуживания автовладельцев-клиентов паркинга.

Автоматизация парковки позволяет минимизировать постоянные затраты и повышает эффективность бизнеса.

В частности, значительно экономится штат сотрудников (охранников), улучшается контроль доступа автомобилей (решается вопрос кражи выручки), решается вопрос учета времени простоя на территории парковки и т.д.

Автоматизация паркинга потребует дополнительных затрат на страте бизнеса. Следует рассчитывать на вложения от 2-3 млн. рублей и выше.

Если же вы планируете организацию современной многоуровневой (вертикальной) парковки, то такую конструкцию придется заказывать у специализированной компании. Цены будут разниться в зависимости от величины комплекса, но в любом случае, вложить в бизнес придется несколько десятков миллионов рублей.

Подбираем персонал и учитываем переменные расходы

Ежемесячные затраты на заработную плату трех-четырех охранников составят около 70 -100 тыс. рублей. Помимо услуг охраны, вы можете предложить клиентам услуги шиномонтажа, авторемонта и диагностики автомобиля. В таком случае, потребуется найм дополнительной рабочей силы – автослесаря и автоэлектрика.

Кроме затрат на заработную плату необходимо учитывать расходы на электроэнергию и аренду земельного участка. Также, асфальт автостоянки в целях безопасности, регулярно обрабатывают сорбентом, впитывающим нефтепродукты. Вместе, ежемесячные расходы на содержание парковки могут составить 150-200 тыс. рублей.

При открытии собственной стоянки для автомобилей в первую очередь нужно заблаговременно подумать о возможной выручке. За размещение одного автомобиля на стоянке вы можете взять 100 рублей. Если же наполняемость парковки будет полной, то всего за один день вы сможете получить порядка 10 тыс. руб. Исходя из этого, ежемесячный доход будет колебаться в пределах 300-400 тыс. руб.

Какое оборудование выбрать для установки автостоянки

На первом этапе вы должны найти место, которое вы будете арендовать для обустройства автомобильной стоянки. Для того чтобы на всем участке можно было следить за порядком, нужно приобрести специальную систему видеонаблюдения.

Помимо этого нужно заняться установкой стеновых ограждений, которые можно построить или же приобрести.  На въезде на автостоянку должно находиться КПП, в котором будет сидеть охранник, и должен иметься специальный шлагбаум.

А для нормальной видимости в процессе передвижения на парковке, побеспокойтесь об установке уличных фонарей.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Необходимо задействовать код ОКВЭД 63.21.24 – использование стоянок, гаражей и парковок для велосипедов и транспортных средств.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Идеальным вариантом в данном случае станет упрощенная система налогообложения.

Нужно ли разрешение для открытия

Потребуются следующие разрешения:

  • заключение санитарной эпидемиологической службы;
  • разрешение местной администрации;
  • разрешение противопожарной службы;
  • разрешение со стороны отделения ГИБДД.

Технология обустройства

Перед тем как запускать первые автомобили на стоянку, нужно вначале оформить необходимые документы и обустроить арендованное место по всем правилам. На первом этапе позаботьтесь о том, чтобы дорожное покрытие на парковке было достойным для частной автостоянки.

Для того чтобы территория парковки была четко обусловленной, нужно по периметру всей автомобильной стоянки установить забор или же столбы с освещением.

После этого сделайте четкую разметку мест, установите систему видеонаблюдения и можете смело запускать первые автомобили.

www.hopesandfears.com

Источник: http://abcbiznes.ru/biznes-idei/334-svoya-parkoa-kak-biznes.html

Как открыть автостоянку или парковку с нуля. Бизнес-план

Как открыть автостоянку или парковку с нуля. Бизнес-план

Автомобиль – это дорогостоящее средство передвижения, которое нуждается в хранении. Поэтому автостоянки у торговых центров, рынков, бизнес-центров или загородный паркинг всегда пользуются популярностью. Главное, что организованная однажды автостоянка не требует больших затрат и приносит постоянный стабильный доход.

Не каждый решиться оставит машину, на которую потратил немало денег, ночевать на улице. А в ситуации, когда автомобилем владелец какое-то время не пользуется, хранение на стоянке просто необходимо. Гаражные комплексы в спальных районах или на жилых массивах даже при высокой стоимости на услугу, пользуются популярностью.

Но чтобы организовать автопарковку, нужно учитывать некоторые нюансы и сложности, ведь открыв автостоянку, вы становитесь владельцем паркинга, и несёте ответственность за размещённые на ней автомобили.

Сколько нужно денег для открытия автостоянки?

Этим вопросом задаются предприниматели, которые планирует заняться авто паркингом. Точно вам никто не скажет, но без начального капитала автостоянку не откроешь. Хорошо, если у вас есть в собственности земельный участок, где вы организуете бизнес.

Если вы возьмёте землю в аренду, то лучше заключить долгосрочный договор аренды и брать собственника земли в партнёры. Особенно если вы хотите, непросто огородить территорию и организовать открытую автостоянку, а построить подземный и многоуровневый паркинг.

В автостоянку однажды вкладываешь крупную сумму, которую берёте в кредит, у друзей или из собственных накоплений, и она принесёт постоянный пассивный запланированный доход, на который вы сможете рассчитывать.

Что обязательно входит в бизнес-план автопарковки?

Бизнес-план станет основой организации автопарковки, поэтому ему нужно уделить достаточно внимания. В него обязательно входит:

  1.  Идея бизнеса. Здесь опишите, на чём основан бизнес, отчего он зависит, какова рентабельность, и какая ожидается прибыль с учётом положительных и отрицательных моментов. Обязательно оцените целесообразность идеи.
  2. Земельный участок. Даже если он в вашей собственности организационные вопросы строительства автостоянки решайте с местной администрацией. Обратитесь к ним за соответствующими документами. Если вы берете участок в аренду, вы тоже собираете проектную документацию на согласование в местные органы власти, но только после заключения договора аренды.
  3. Строительство. Если возводите большой гаражный модуль, подготовьте проект, чтобы получить разрешения на строительство, из Роспотребнадзора и от пожарной службы. Не собираетесь ничего капитального строить, тогда имейте на руках помимо договора аренды, соглашение на вывоз мусора и санитарную обработку территории от грызунов – договор дератизации. Также нужна программа производственного контроля и договор на обслуживание кассового оборудования.

Услуги, связанные с хранением автомобилей, нужно обязательно зарегистрировать, как любой вид деятельности.

Поэтому сначала соберите документы и зарегистрируйтесь, а потом приступайте к строительству на месте.

Чтобы правильно собрать документы обратитесь за консультацией к опытному юристу, если вы таким не являетесь. Или поручите ему собрать документы, а сами займитесь организационными вопросами.

Где можно открыть автостоянку?

Прибыль зависит от места расположения стоянки, поэтому рассмотрим, где можно открыть парковку.

  •  Центр города. Идеальное место для организации автопарковки около бизнес-центров или крупных торговых комплексов, но для начального бизнеса очень затратное. Места в центре уже разобраны, или сдаются в аренду по высокой цене.
  • Спальный район. Здесь автостоянки пользуются спросом. Возвращаясь домой, многие предпочитают оставлять автомобиль на платной парковке подальше от неприятностей. Цены на парковку в спальных районах демократичные, и платные автостоянки пользуются популярностью. Владельцы парковок выигрывают за счёт потока автомобилей, из-за невысокой платы и жильцов района, которые предпочитают иметь постоянное парковочное место.
  • Загородный паркинг. Такие автостоянки бывают сезонными, в зависимости от наплыва туристов. Они обслуживают посещаемые исторические места или курортные зоны, где проходит большой поток людей.

Виды автопарковок

Рассмотрим виды автостоянок, чтобы в зависимости от места расположения и предполагаемой территории понять, стоит ли строить капитальные сооружения или достаточно огородить территорию защитной лентой.

  1. Открытая стоянка. Этот вид автостоянок требует несерьёзного ограждения, минимальные затраты на персонал и систему защиты. Соответственно, цена парковочного места на такой стоянке небольшая и на них наблюдается спрос. Такие парковки открывают в местах большого потока людей. Для владельцев организация такой парковки обходится в минимум вложений. Чаще всего на таких стоянках могут гарантировать только то, что машину не угонят. И то, не факт.
  2. Закрытая автостоянка. Пользоваться такой парковкой предпочитают владельцы дорогостоящих автомобилей. Для них сохранность транспортного средства имеет большее значение, чем плата за место на стоянке. Закрытая автостоянка – это большой крытый гараж, обустройство которого требует средств. Но хранение автомобилей на закрытой парковке стоит дороже, чем на открытых паркингах.
  3.  Автостоянка для грузовых автомобилей. Для такой автостоянки нужна вместительная территория около крупных магистралей и трасс. Грузовые машины обязательно останавливаются на отдых около кафе, небольших ресторанов или бистро. При обустройстве стоянки для грузовых автомобилей подумайте об организации общепита.
  4.  Подземная парковка. Эта форма хранения автомобилей подходит для загруженных центральных районов города или деловых кварталов. Подземная парковка требует больших вложений, но и место на ней будет стоить недешево.

Персонал для работы на автостоянке

К выбору персонала нужно отнестись ответственно, потому что вы отвечаете за сохранность транспортных средств. Мало кому хочется иметь дело с правоохранительными органами или выплачивать компенсации. Вам необходимо взять на работу парковщика, несколько охранников и бухгалтера.

Так как вы будете иметь дело с товарно-материальными ценностями, выбирайте охранников очень внимательно, с рекомендациями и нормальной биографией. Для решения вопросов с кражами, а от них никто не застрахован, и других юридических моментов имейте в своём штате юриста.

Для контроля над ситуацией на парковке, если она у вас закрытая или подземная, установите систему видеонаблюдения, которая и штат охранников снизит, и за персоналом поможет наблюдать.

Приблизительные статьи расходов при открытии автостоянки

Обозначим общие статьи расходов, которые требуют обязательного решения:

  1. Сбор необходимых документов для оформления рода деятельности и получение разрешений.
  2. Расходы на приобретение или аренду участка.
  3. Обустройство места хранения автомобилей.
  4. Заработная плата персоналу.
  5. Реклама.

Прибыль от автостоянки

Ваши доходы будут складываться из платы за услуги хранения автомобилей. Тарифы зависят от типа парковки и устанавливаются за суточное или часовое хранение автомобиля. Перед тем как установить цену за парковочное место, узнайте расценки по региону на такие же услуги.

Оцените собственное качество обслуживания, месторасположение и уровень охраны вашей автостоянки в сравнении с другими парковками и гаражами, и тогда выставляйте цену. Чем правильнее вы все оцените, тем больше клиентов воспользуются вашими услугами.

На организацию автопарковки обязательно нужны средства. Но ещё важнее, найти правильное место для автостоянки. Если у вас есть такой участок в собственности или на примете, то — это уже половина успеха. Главное, правильно распределите траты и оцените спрос на парковочные места. Автомобильная стоянка – это удачное вложение, которое приносит ежемесячный постоянный доход.

Удачи Вам!

Бизнес идеи на автомобильную тематику :

(1 votes, average: 5,00 5)

Источник: http://www.rabota-biznes.com/kak-otkrutb-oxranyaemuu-avtostayanky-i-poluchatb-passivnue-doxod.html

Бизнес на парковке. Как открыть и сколько можно заработать

Бизнес на парковке. Как открыть и сколько можно заработать

Ввиду дефицита свободного места в современных городах найти удобную стоянку зачастую не представляется возможным.

Учитывая это, автомобилисты готовы платить за комфорт, и предприниматели, которые решат заработать на предоставлении таких услуг, могут получить отличную прибыль.

Успешный бизнес на парковке – это прекрасная идея в условиях большого города, и ею обязательно стоит воспользоваться тем, у кого под рукой есть хотя бы небольшой свободный участок для организации стоянки.

Кому нужна парковка?

Автостоянки рано или поздно требуются каждому, и даже в самые спокойные часы они редко бывают совершенно пустыми, особенно если речь идет о парковках в деловой части города. Учитывая это, нетрудно предположить, что владелец таких парковок всегда будет иметь прибыль. При этом ответ на вопрос, как открыть парковку и заработать на ней, элементарен:

  1. Заключите договор с «Городской службой платных парковок» (государственное предприятие)
  2. Выберите место под стоянку
  3. Утвердите его в мэрии (в нее нужно предоставить проектную документацию по парковке)
  4. Получите ордер с указанием необходимого количества мест, режима работы стоянки, способа парковки транспорта на ней и т.д.

До этого вам, разумеется, нужно создать юридическое лицо, ведь только оно может заключить договор на организацию парковки.

Также стоит зарегистрироваться в налоговом органе и выбрать подходящую систему налогообложения.

Ну а после того, как формальности будут завершены, стоит заключить договор о сотрудничестве с каким-либо предприятием, сотрудники которого впоследствии смогут размещать свои автомобили на данной стоянке.

Сколько можно заработать на парковке?

Если вы не сотрудничаете с какой-либо компанией, то каждый ваш клиент будет платить 50-100 рублей в час за оставленный на парковке автомобиль. То есть стоянка на 10 машин будет приносить вам минимум 500-1000 рублей ежечасно и 10-20 тыс.

в сутки (при условии, что стоянка будет полностью заполнена хотя бы 20 часов из 24). Если же вы заключили договор с какой-либо компанией, ее клиенты и работники будут у вас парковаться бесплатно, однако само предприятие при этом будет платить вам определенную сумму за обслуживание стоянки.

Она также может достигать 10-15 тыс. рублей в месяц. Также ваш бизнес на парковке может приносить дополнительную прибыль, если вы будете пускать на стоянку посторонних автолюбителей и брать с них плату.

Однако это можно делать только при гарантированном наличии свободных мест и уверенности в том, что каждый работник и клиент предприятия в любой ситуации найдет, куда поставить машину.

Также дополнительная прибыль возможна в том случае, если вы организуете valet parking – эта система предполагает, что гость не паркует свою машину сам: он подъезжает ко входу в компанию, получает от парковщика жетон и передает ему ключи. Сотрудник же паркинга самостоятельно отгоняет машину на стоянку.

В этом случае она может быть очень большой и располагаться не рядом с офисом, а примерно в 500 м от него. И, конечно, в такой ситуации вы сможете привлекать на эту стоянку «посторонних» клиентов, что позволит вам дополнительно заработать на парковке. Также при такой системе работы сотрудники паркинга могут рассчитывать на дополнительную прибыль в виде чаевых, которые будут оставляться клиентами.

Сколько нужно вложить в бизнес на парковке?

Одна из главных ваших трат – расходы на аренду земли на выбранном участке. Цены на нее могут быть разными, но средняя сумма – 40-150 долларов за 1 кв. м ежегодно. Для участка в 30 кв. м (минимальный размер парковки), таким образом, следует выделить 120-4500 долларов. Следующая важная статья расходов – приобретение оборудования для стоянки. Это могут быть:

  • шлагбаумы
  • посты для охранника
  • специальные разделители для парковочных мест
  • замки для мест, выкупленных конкретным клиентом (выставляются, когда место освобождается и защищают его от парковки других транспортных средств)
  • столбики, отбойники и другой инвентарь

Стоимость различных единиц может быть разной в зависимости от их бренда и особенностей, но в среднем минимальная сумма будет колебаться в пределах 50-60 тыс. рублей. На этой статье расходов можно сэкономить, потратившись на обычную разметку стоянки.

За установку знака парковки, саму разметку и создание отдельного «кармана» в проезжей части под стоянку, нужно будет заплатить 2-5 тыс. долларов. И, конечно же, вам стоит выделить 15-25 тыс. рублей на оформление документов, в которых нуждается ваш бизнес на парковке.

Для этих целей лучше нанять профессионального юриста, который поможет провести все процедуры максимально быстро, и основная часть этих средств уйдет на оплату его услуг. В целом, организуя бизнес на парковке, вам нужно будет иметь под рукой минимум 200-300 тыс. рублей.

Этой суммы будет достаточно на обустройство небольшой стоянки с ограниченным набором машиномест и малым количеством оборудования. Для более крупных паркингов нужно запланировать затраты на уровне 1-1,5 млн рублей. Однако даже самые большие траты смогут окупиться в течение 1-2 лет.

И если вы будете регулярно следить за состоянием парковки, клиенты будут всегда выбирать именно ее, обеспечивая вас отличной прибылью.  :

Источник: https://www.shopolog.ru/metodichka/idei-dlya-malogo-biznesa/biznes-na-parkoe-kak-otkryt-i-skolko-mozhno-zarabotat/

Как открыть автостоянку с нуля?

На открытие любого бизнеса необходимый стартовый капитал. В случае с желанием построить автостоянку, он должен быть не малым. Помимо аренды земли, придется прилично раскошелиться и на оформление различных бумаг. Как открыть свою парковку — узнаете из этой статьи.

Первым делом перед открытием стоянки для автомобилей нужно оценить перспективы бизнеса, то есть просчитать, в каком месте наиболее прибыльней построить парковку. Спешить не нужно, от этого зависит ваша дальнейшая выручка.

Далее — поиск капитала.

Как правило, для решения финансовой задачи используют три «инструмента».

  1. Банковские заемные средства. Некоторые банки предлагают специальные «заточенные» под стартапы программы.
  2. В долг у знакомого/родственника. Для предотвращения недоразумений обычно оформляется долговая расписка с указанием условий возврата долга. Документ можно заверить у нотариуса.
  3. Партнерство. Наиболее удачный вариант как с финансовой, так и с психологической точки зрения. Открывать автостоянку, как и любой другой бизнес, «на пару» легче.

Перед открытием автостоянки обязательно составьте бизнес-план, в котором особое внимание следует уделить следующим моментам.

  1. Срок, в течение которого бизнес окупится и начнет приносить прибыль.
  2. Просчитайте весь бюджет, распределив деньги «по полочкам». Грамотно распоряжайтесь финансами, по возможности экономьте.
  3. Более детально стоит остановиться на документации. Разберитесь в процедуре регистрации компании, а также нюансах подобной деятельности.
  4. Не забывайте и о рекламных кампаниях, притом рекламу нужно подавать заранее. Кроме того, не экономьте на плакатах, бигбордах, газетах и местном телевидении — рекламируйте бизнес везде, где только можно и, в первую очередь, где целесообразно. Соизмеряйте интересы вашей целевой аудитории и маркетинговые ходы.

После составления подобного плана приступайте к оформлению документов и регистрации компании.

  1. Определитесь с правовым статусом компании. Рекомендуется регистрироваться под формой ООО либо в качестве ИП.
  2. Отправляйтесь в офис областной администрации для подачи документа на аренду земли, заранее выбранной под автостоянку. Там же вы можете проконсультироваться по всем этапам оформления «точки».
  3. Когда документы на аренду подписаны, представьте местным властям бизнес-проект.
  4. Далее документацию нужно отнести в Земельный комитет.
  5. После передачи земли под ваше руководство, заниматься постройкой парковки еще нельзя. Необходимо дополнительно собрать некоторые документы.

Если вы планируете обустраивать земельный участок в ближайшее время, соберите следующие бумаги:

  • разрешение районной администрации;
  • арендаторский договор;
  • чертеж будущей парковки;
  • разрешающая бумага от Роспотребнадзора и пожарной службы.

В случае если застройка не планируется в течение определенного времени, дополнительно соберите такие документы:

  • договор о проведении дератизации;
  • документ о вывозе мусора;
  • договор об обслуживании кассового аппарата;
  • программу производственного контроля.

Если вы не располагаете временем на бумажную «волокиту»: обратитесь к юристу. Для специалиста все процедуры максимально ясны. Естественно, юрист возьмет свои комиссионные.

Правильно выбранное место автостоянки — залог ее процветания и быстрой окупаемости в короткие сроки.

Центральный район города является наиболее «живым». Казалось бы, лучше всего строить парковку именно там. Отчасти это правильное решение, если вы обладаете большим капиталом. Если же бюджет урезан, то открыть стоянку в центре — желание неисполнимое. Кроме того, зачастую практически вся территория таких районов уже занята другими постройками.

Более правильное решение — аренда земли в спальном районе. На таких территориях, как правило, жители не имеют собственных гаражей. Следовательно, им негде оставлять автомобили на ночь. Помимо этого, аренда земельного участка обойдется намного дешевле, в отличие от центра.

Выбор вида автостоянки

Различают несколько видов стоянок.

  1. Открытая автостоянка. Она требует минимум средств на открытие и обслуживание. Чаще всего таким строениям отдают предпочтения водители с небольшой зарплатой. Территория открытой парковки должна быть огражденной, а также охраняемой.
  2. Закрытая стоянка. Отличаются подобные строения наличием крыши, которая защищает автомобили и другие транспортные средства от природных воздействий. Для ее открытия нужен больший капитал, однако и доходы соответственно выше.
  3. Платный паркинг. Сегодня такие строения набирают все больше популярности. Если желаете открыть платную парковку, расстояние проезжей части внутри территории должно быть не меньше семи метров.
  4. Специализированные стоянки для грузовиков выгодны, если поблизости нет конкурентных парковок. Основные клиенты — дальнобойщики, которые систематически заезжают для отдыха. И кстати, небольшое кафе на территории стоянки значительно повысит популярность вашей «точки» и принесет хороший доход.
  5. Автостоянка под землей. Обычно строится в центральных частях города, чтобы не мешать основному городскому движению. Как правило, это самый затратный вариант из всех вышепредставленных.

Как открыть стоянку — важные моменты

Следующий шаг — подбор квалифицированных кадров. Для небольшой площади парковки достаточно двух охранников, бухгалтера и парковщика. Особое внимание нужно уделять кандидатам на должность охранников. Принимайте на работу граждан с положительными отзывами и желательно с опытом работы. Профессионалы своего дела обеспечат вам спокойный сон по ночам. Кража машин — не редкое явление.

Установите видеокамеры по всей территории стоянки, исключите «слепые» зоны.

В парковочном бизнесе случаются и непредвиденные ситуации. Например, нужно вернуть арендованный участок до окончания срока договора. В этом случае обращайтесь к опытному юристу. Если вы хотите построить закрытую автостоянку, землю лучше всего покупать, а не арендовать.

Сколько стоит открыть автостоянку

Стоимость постройки стоянки для автомобилей зависит от многих факторов, в частности от места возведения.

Основная часть денег уйдет на:

  • Оформление различных бумаг и разрешений.
  • Покупка или аренда земли.
  • Оборудование территории парковки.
  • Заработная плата работникам.
  • Рекламные кампании.

Минимальная сумма затрат составит порядка 250 тысяч рублей.

Источник: http://365cars.ru/soveti/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html

UBPln.ru
Добавить комментарий